互联网金融瞄准“首付贷” 或能“曲线救市”

2014-09-03 10:26:56 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

昨日刚刚上线的搜狐个人旗下互联网金融平台“搜易贷”挑选押宝“焦点首付贷”。借助搜狐焦点网的房产资本优势，搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成请求、经由过程审核后，无需典质，可享用存款。另外一方面，投资人可操纵该平台，归还资金给购房人，并取得8%至14%的投资收益。存款的上限为首付款的20%，普通刻日不超越3年。以首套房贷30%合计，购房人只需持有10%的资金，就可以完成购房梦。
互联网金融盯上房地产资金饥渴症
银行审核加倍残酷、存款优惠打消，进入“白银期间”的楼市代价虽然有所松动，但刚需一族的购房梦依然悠远，首付款这座大山让辛苦打拼的刚需族只能“望房兴叹”。不外，安慰编制已泛起，而且是在时下曝光率最高、最爱折腾的互联网金融领域。
瞄准“首付贷”
二套房贷最少六成，即使是首套房首付三成，依然有良多“刚需”一族很难凑齐首付，这让市场化的金融机构看到了经由过程驰援楼市生长本人的机缘。“虽然说楼市最差的时辰已畴昔，但若是往年的这个金九银十的机缘开拓商掌控不住，那末就要等上七八个月，到明年5月份到来，市场才会从头恢复。”安然好房首席履行官庄诺日前在接管北京晨报记者采访时暗示，今朝虽然各地限购大多已铺开，但银行限贷依然卡得很死，是以安然好房筹办拿出几百亿存款资金供给给购房者做“首付贷”，以增进市场“去库存化”。
昨日刚刚上线的搜狐个人旗下互联网金融平台“搜易贷”挑选押宝“焦点首付贷”。借助搜狐焦点网的房产资本优势[1.35%]，搜易贷在购房人与投资人之间搭起平台。购房人完成请求、经由过程审核后，无需典质，可享用存款。另外一方面，投资人可操纵该平台，归还资金给购房人，并取得8%至14%的投资收益。存款的上限为首付款的20%，普通刻日不超越3年。以首套房贷30%合计，购房人只需持有10%的资金，就可以完成购房梦。
或能“曲线救市”
“在上海市场我们筹办投入100亿资金，北京市场的规模与上海市场差不多，我们也一样筹办了100亿资金用于开拓商金九银十的促销。”庄诺暗示，在当前的市场景象中，开拓商间接大幅降价发卖，会遭受其他一些风险，若是开拓商挑选以贴息的方式在存款上给买房人优惠，一来起到降价后果，二来还可以提升客户的采办力。
“楼市低迷，开拓商与我们协作的意愿更加火急。”搜易贷CTO周霖对北京晨报记者暗示。今朝，已有多家开拓商暗示与“焦点首付贷”协作，项目触及全国20多个乡村。虽然未流露具体的开拓商名单，但周霖暗示，与以往在搜狐焦点上推出的购房优惠不合，许多一线开拓商都对“焦点首付贷”表示出稠密的乐趣，停顿增进生意。
据北京晨报记者体味，良多开拓商为了能在“金九银十”有所表示，都情愿经由过程贴息津贴购房人的编制促销。今朝这一编制能为市场带来多大的拉动感化尚不成测，但最少可以从必然水平上绕开限贷，进而“曲线救市”。
“首付贷”能起多高文用？
不管是自掏腰包仍是平台为先，互联网金融对房地产的稠密乐趣都让往年的楼市具有更多的故事。但是，群雄混战、面临监管仍在盘桓的互联网金融大军，能否借助产物立异为楼市注入强心剂，真正帮到实体经济？
从搜易贷来看，其只不外是变相的P2P平台，本身其实不承当作本。素不了解的购房人与投资人经由过程互联网平台彼此约定，一方取得首付款，一方取得本钱。搜易贷操纵搜狐媒体资本的优势与开拓商调和，供给首付贷项目。矫捷、无典质是该产物的鼓吹点，但若是购房人没法了偿，谁来呵护投资人的好处？搜易贷方面暗示，在告贷人的审核与授信上，将利用全球抢先的“益百利”风险决定计划引擎，参照银行的风控系统经管，确保全部借贷过程安然可控。另外，还设立投资人保证基金，对极端景象下的本金损失用户停止有限制的先行赔付。
而安然好房则挑选间接投入资金的编制，为楼市注入活力，其网站上堆积的客户消息同样成为开拓商潜在的营销标的手段。但告贷人的诺言担保仍是最大的潜在风险，是以，纯诺言存款的上限仅为30万元，对今朝一线乡村的房价，依然是个小数字。若是挑选典质存款的编制，可取得典质物70%的存款，但典质物必需为已有住房，不接管其他品类。(韩元佳孙春祥)