评论：“金九”来了没必要纠结“抄底机会”

2014-08-29 07:56:27 来源：华夏经济网作者：新财界分享：

比拟2013年，楼市确切处在一个绝对的低点，9月多个项目入市，是购房者选房的好机会，但买房人也无需发急“抄底机会”会即刻竣事而仓猝出手，精挑细选货比三家才是霸道。
原标题成绩：评论：“金九”来了没必要纠结“抄底机会”
楼市离开9月的首要关口，这个“金九”成色几何，还得看项目够不够诚意，购房者会不会埋单。
比来有一些概念说，楼市已快完成筑底，向上(量价下降)的实力越来越强，奉劝购房者要实时出手，不要错过了抄底机会；记者在跑盘时也发觉，一些项目报价比七八月开盘时有小幅下跌，不外普通也会再经由过程较大的采办折扣优惠来吸收客户。
比拟2013年，楼市确切处在一个绝对的低点，9月多个项目入市，是购房者选房的好机会，但买房人也无需发急“抄底机会”会即刻竣事而仓猝出手，精挑细选货比三家才是霸道。
针对抄底机会已到的说法，更多是由于比来北京良多楼盘发卖景象不错，特别是七八月份，从刚需楼盘到中端改良型项目，再到高端项目，都有热销的代表。
特别是一向没插手降价战的高端楼盘表示一般，华润萬橡府、京投银泰[1.17% 资金研报].琨御府成为明星，使开拓商决定信念倍增，最新获批代价迫近10万元/平方米的保利海德公园也打算在9月入市。
但市场是不是就此逆转了？本报上周的评论就表白了概念，热销靠的仍是性价比，不只需代价合理，还要某项优势一般，好比要末有教导资本、要末地处城区或是临近地铁，要末总价低不限购，总之全体市场回暖还远远没到。
数据也其实不支撑逆转回暖说，从8月成交来看，刨除保证房、自住房签约外，纯商品房成交还没太大添加，就像一个班里90%的先生都成就普通，四五个尖子生代表不了全体。
所以买房人无需发急“抄底机会”会即刻竣事，由于楼市从买地到产物入市都耗时较长，今朝还处在一个去库存的阶段，大势并没有修改。
业浑家士倡议，若是你资金有限，是首套房买来自住，那往年挑房时可以多关心一下国有大房企的新盘。本轮楼市降价中，国企和中小房企成了较大幅度降价的急先锋。
按富力董事长李思廉8月26日在香港中期功绩会的原话，“有的国企降价幅度较大，几近是在成本价上加5%、10%卖楼；而公营企业最看重成本，不会采取这样不成延续的降价。”
好比本报9月新盘扫盘中，两大国企中铁建和首开都先声夺人。位于昌平南邵的中国铁建[-1.58% 资金研报]青秀尚城打出“南邵最低价项目”的广告，报价从21000元-23000元/平方米；而远在六环外通州于家务的首开缇香郡报出了13800元/平方米的9月新盘最低价。
不管是买刚需型自住仍是中高端改良楼盘，北京楼市此刻都是可贵的买房时候，买房人据有更多自动权的市场，项目多协作狠恶，代价上也会有更多优惠，购房者可以精挑细选，再决定出手。
新京报记者自曾晖