长沙本月新推近10个商业项目

2014-07-04 13:32:35 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　上半年平平的室第市场，让本筹算买房投资的李师长教员把眼光投向商铺，但面临长沙遍地开花的商业产物，他也犯了难，挑选商铺仍是写字楼？投资城北仍是河西？据记者不完全统计，长沙7月将有协信.星澜汇、凤凰天街、万科城、绿地中心等近10个新推商业项目。另外，泊富国际广场、德思勤乡村广场、长房天翼未来城等20多个商业项目正延续热推。面临狠恶协作，长沙商业地产亟待寻觅新的冲破口。
　　下半年商业供给依然畅旺
　　据记者不完全统计，长沙今朝有近40多个商业分析体，数目直逼一线乡村。世联地产市场研讨部的数据显现，长沙前5月非室第积累库存量近500万㎡，而6月长沙市六区非室第网签量仅14万㎡，下半年去化压力较大。
　　不竭推出的新商业项目，让长沙下半年市场商业供给充沛。开福金融生态区内，泊富国际广场、华创国际广场、绿地中心等多个项目扎堆放量，写字楼供给量近80万㎡；滨江新城往年出让的6块地盘中，5块以商业为主。一份来自高力国际的阐明陈述显现，估计2017年尾，长沙优良写字楼全体库存将达712万㎡。
　　与此同时，恒大、绿地、万科等品牌房企仍在减速旗下商业产物的奉行法度圭表标准，全款9.5折、特价商铺、直减20万元等蓄客手段不竭出招。
　　商业地产定位逐渐“特性化”
　　同策征询研讨部6月底给出的数据是，长沙人均商业面积已超越1.5㎡，商业地产供给面积面临饱和，需求规避投资风险。湖南合富灿烂总司理杨虹薇认为，长沙商业供给已过剩，若金融信贷不松口，下半年商业地产市场修改不会太大。长沙的商业地产真的饱和了吗？
　　对此，步步高个人总裁陈志强的概念是，商业地产虽然井喷，但由于政策利好、乡村扩容，商业地产需求也在不竭提高，都将安慰商业地产进一步生长。往年7月，重庆“商业地产之王”协信个人的商业产物星澜大街将首秀长沙，看中的就是长沙市场的生长潜力。
　　虽然面临电商冲击、阶段性供给过剩、优良商用地盘稀缺等成绩，业浑家士对商业地产前景大多仍持严谨悲观立场。上半年，优良社区商铺成为一匹销量“黑马”，遭到浩瀚投资者热捧。如中海国际社区临街自力商铺，开盘两天内成交近切切元。
　　另外一个现象是，芒果六合推出室外全天候商业休闲街区，步步高新六合推出体验式商业分析体，均表示抢眼。商业地产定位逐渐“特性化”，证实了一位资深地产商所说的：要想在长沙商业地产协作中包围，需求斟酌商业协作力、主题方式、商家拉动力三大身分，挑选推出定位精准的产物，撬动客户差同化需求。