长沙7月首日成交3宗地盘地盘市场或回温

2014-07-02 10:44:39 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　7月长沙地盘市场会延续6月的萎靡不振吗？1日上午10点，长沙市河山资本网上生意系统显现有三宗地盘成功出让。另外，截至7月24日，长沙有10宗地盘在7月出让，商住用地达7宗，大有一扫6月长沙地盘市场5宗挂牌仅3宗成交的低迷之势。
　　7月首日顺遂成交3宗地盘均底价成交
　　1日，长沙市河山资本网上生意系统显现有三宗地盘成功出让。个中，[2014]长土网040号地块被长沙大王山文化旅游投资开拓有限公司以肇端价1.52亿元摘得。该地块位于岳麓区坪塘片区，出让总面积为69743.59平方米，肇端价为1.52亿元，出让年限为40年。本宗地块包含E-037和E-038两个部门，个中E-037地块为商业用地，有用面积49370.02平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%；E-038地块为商业用地，有用面积20373.57平方米，容积率≤0.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高40米。
　　另外，[2014]长土网038号和[2014]长土网039号两宗工业用地也于7月1日成功出让，[2014]长土网038号位于开福区捞刀河镇自安村的地块被湖南景程电力投资扶植有限公司底价501万元摘得，[2014]长土网039号位于开福区金霞村的地块被湖南高铁期间数字化科技有限公司以底价693万元摘得。
　　往年1月至6月34宗地盘成交总金额约118亿
　　回顾回头往年1月至6月，从长沙市河山资本网上生意系统可知，长沙共有41宗地盘出让，34宗地盘顺遂成交，终止挂牌4宗，流拍3宗，成交总金额约为118亿元。这与2013年同期的51宗地盘生意数比拟，往年上半年的地盘市场特别是第二季度降温趋向较着。
　　上半年地盘市场成交金额分化较着。往年一季度2014年共有21宗地盘入市，成交18宗，终止3宗，成交总金额为约97亿元。而二季度，共挂牌出让地盘21宗，成交17块，未成交2块，终止挂牌2块，成交总金额约为19亿元，环比着落了近8成。
　　专家阐明，从今朝来看，2013年地盘市场的火爆现象难以延续。房企遭到发卖欠安，资金链趋紧的影响，虽然房企对抢手地块仍有必然渴求，但购地已趋于严谨及理性。不外，长沙下半年地盘市场将何去何从仍是未知数。
　　7月地盘市场岳麓区“领跑”
　　从长沙市河山资本网上生意系统可知，截至7月24日，除昔日成交的三宗地盘外，还有7宗地盘在7月挂牌出让。个中，岳麓区4宗，开福区2宗，芙蓉区1宗。
　　[2014]长土网041号，位于岳麓区望岳街道处事处谷峰村的这一地块为纯室第用地，肇端价1.05亿元。另外，[2014]长土网042号、[2014]长土网043号这两块地盘为商住用地；[2014]长土网044号、[2014]长土网045号、[2014]长土网046号为商业用地；[2014]长土网047号为其他用地。
　　记者发觉，7月将出让的地盘中，虽然规模过万平方米、肇端价过亿的地块抵达了6宗，个中也不乏抢手区域，但没有泛起如6月动辄达19亿的高总价、大规模地块。
　　专家指出，在房地产市场降温之际，地块自然难以以较高溢价成交。估计区域中斗劲幼稚、板块绝对稳健的地块，和一些可以完成快速周转的地块，将会斗劲轻易在地盘市场上成功出让。（记者岳瑾）