新余高专地盘出让内幕：“于姐”与江西“倒手商”

2014-06-29 11:36:56 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　江西新余，一场地盘拍卖会成为“持续剧”。一块300余亩的用地被分为4个地块，两年内分三次挂出。个中最大的一块，只需三家公司被答应入场举牌；另外一块2011年10月挂出的编号1-5-352地块，当一位举牌人叫价260万/亩后，他被请泛起场，直至场内代价落定。
　　“四块地块举牌我都插手了，但根基上都是我和泰耐克举牌。”这位那时受派“搅局”，因此不愿签字的举牌人奉告21世纪经济报道记者。终究，“泰耐克”在两年跨度内，接连拍下上述4个地块，出让均价仅为相邻地块的1/3。不到一年以后，公司掌握人却将拿地公司绝大部门股权让渡。
　　五年前，新余高档专科黉舍(现新余学院)老校区的地盘变性出让过程，在一年多前，成为前江西省委书记和其家族“于姐”遭受果真告发的关头情节。21世纪经济报道记者2013年报道原新余市人大主任周建华实名告发事务时，已接触相关材料。两周以来，关于上述地盘与“于姐”的联系联系，引发又一轮热议。
　　周建华及其律师宣布的材料外，21世纪经济报道记者自力查询拜访显现，新余高专老校区地盘在2008年11月果真招拍挂流拍，而在2009年10月果真招拍挂之前，理想已将以外地政府地盘储蓄机构表面，将地盘全体以和谈出让给浙江诸暨商人陈建男名下新余泰耐克置业有限公司(以下称“泰耐克置业”).
　　对外以“法国泰耐克个人”初创人泛起的陈建男，是3次招招标的调停者。可是，他在2010年11月前，就将本人持有的泰耐克置业股权全数让渡给诸暨籍地产商。可是，2011年最初一次果真招招标，他和协作者仍确保公司顺遂以低价拿到地块。
　　更让人意想不到的是，这块地段优越，又以低价出让的地盘的近半出让金，又以优惠政策表面返还给了投资方。与此近似，陈建男在江西的其他多个商业地产和工业园区项目，也都名望浩荡，又在比来几年陆续出让。陈的商业踪影在北京、上海、厦门等地也曾泛起，记者未能取得采访答复。
　　虽然上述地盘生意疑点诸多，且有实名告发材料。可是工商材料显现，陈建男多地注册的公司中，并未发觉有“于姐”的权益消息。21世纪经济报道记者从相关部门体味到，于丽芳出世于1954年，吉林人，晚年做过记者。陈建男，曾用名陈大宝，出世于1963年12月13日，浙江诸暨人。
　　近期，“于姐”被指与景德镇的艺术家圈子熟悉。景德镇外地的一位知情人士说，“于姐”虽然很低调，但在景德镇艺术家圈名望很大。
　　和谈
　　新余高专老校区，座落于新余市中心的北湖路中段，南面仅隔一条马路就是新余市委党校老址，北面与北湖公园连为一体，四星级新余市政府接待宾馆北湖宾馆也座落在周围。在周建华接管查询拜访以后，这里快速成为长短之地。
　　辩白律师周泽在网上果真的周建华的告发信称，2006年新余高专要专升本，但300多亩地盘达不到升本的尺度。那时新余市市委就支撑新余高专从头择地建新校，扶植资金首要经由过程老校区土地盘活来建校。
　　2009年，新余高专老校区300余亩地盘对外果真拍卖。浙江商人陈建男为了能低价拿到新余高专老校区300余亩地盘，就把苏荣妻子“于姐”请到新余找那时新余市长李安泽，李安泽为了能当上市委书记凑趣“于姐”私行中止遏制拍卖法度圭表标准。
　　告发信还称，那时中止的理由就是以陈建男扶植国际商贸城项目为由，以和谈出让按70万一亩卖出。这是今朝互联网上，关于这块争议地盘出让的根基头绪。
　　新余泰耐克置业有限公司传播鼓吹，其筹办总投资15亿元在上述地盘扶植新余国际广场，该项目也被列入新余市重点项目。市挂点项目带领是新余市委常委、政法委书记陈九根。工程项目“从台北到新余，为中心而来”广告语的广告牌非分出格惹眼。鼓吹材料显现，这座乡村分析体占地330亩。
　　新余市河山资本局生意中心副主任章小红奉告21世纪经济报道记者，300余亩中的一块60余亩的地块在2008年11月就挂牌出让过，但流拍了。至于流拍的启事，章小红认为是金融危机期间的地盘市场不景气。
　　而周建华认为，流拍的启事是市首要带领中止了招拍挂。新余市政府一位不愿签字的官员称，新余国际广场项目在新余市高层带领内部也曾引发过争辩，原新余市委书记汪德和那时其实不合意操纵新余高专的地盘停止商贸分析体的扶植。他认为，即等于扶植分析体也没必要用300多亩地盘。可是这只是内部定见，当时地盘仍是被拍出了。
　　那时恰逢新余党政群众换届期间，虽然有首要带领否决该项目，但终究仍是告竣了地盘的“和谈出让”。
　　关于地盘招拍挂前曾有和谈，21世纪经济报道记者从一位时任新余市政府高层和新余高专担任人处取得证实。此前，《民主与法制时报》也曾报道称，2009年5月20日，新余市国有资产运营有限权利公司与浙江商人陈建男签定了合同，将新余高专339.03亩地盘和谈出让。
　　“(他们)在更早的时辰全数做了这些和谈和要求”，另外一位曾任新余市政府首要带领也向21世纪经济报道佐证说，“那时新余在外招商斗劲坚苦，能招到工业和效劳业的投资仍是很是不轻易的，他们那末做也是历史的成绩。”
　　“新余高专老校区内的十几亩家族区衡宇产权是公家一切，所以未出让给泰耐克。”新余高专的一位退休老群众在接管21世纪经济报道记者采访时说。
　　地盘出让记实显现，新余高专老校区300余亩地盘被分红4块标的地盘出让。2009年10月27日，编号1-5-355地块，面积2.916628公顷，以7000万成交；2010年1月5日，编号1-5-353地块，面积8.539107公顷，以10300万出让；2011年10月14日，编号1-5-354-1地块和1-5-352地块，面积别离是7.8408公顷和1.9166公顷，别离以23600万和7800万出让。
　　返还
　　上述四宗地块合计21.213135公顷，约318.2亩，合计以4.87亿元出让，四幅地盘出让均价为约153万/亩。是以，果真的招拍挂消息显现，周建华所告发的均价70万/亩仿佛其实不相符。
　　新余学院党委书记刘冬曾在接管21世纪经济报道记者采访时称，他认为新余高专的地盘没有平沽，那时地盘拍卖代价比价低的启事除受那时经济景象的影响，最首要的启事仍是地盘出让本质的不合，新余高专的地盘是招商引资用地。
　　但是，埋没的成绩出在2008年10月3日出台的100条优惠政策，那时新余市为了减速第三工业的生长，出台了《新余市减速经济生长优惠编制》，个中第三十九条划定：投资扶植五星级宾馆、大型娱(游)乐场所、购物中心，投资额在1亿元以上的，其用地遵循招拍挂出让代价，扣除出让成本、费用和八项资金(基金)后，余额的50%拨付给投资者，用于开拓项手段根本举措措施扶植。