恒大六月销售611亿偿还永续债等多重利好助利润大涨

2017-07-03 20:07:54 来源：华夏经济网作者：Admin 分享：

虽然楼市调控趋严,龙头房企销售却再创新高。7月3日,中国恒大(HK.03333)发布最新销售简报显示,6月实现销售额611.2亿,成房企单月销冠,同比增95%,环比增60%。此外公告还显示,恒大已赎回全部永续债。

　　截至前6个月,恒大累计实现销售额2440.9亿,同比增72%,完成4500亿年度目标的54%。据了解,其中仅6月新开盘项目达32个,成为其销售大增并一举夺冠的重要原因,上半年恒大新开盘项目多达79个。

　　另据克而瑞最新发布的2017年1-6月房企权益销售榜单,恒大以2291.6亿稳居行业第一,分别较第二、三名的碧桂园和万科高出240.6亿和327.8亿。“合约销售额难以真实反映房企销售情况,相比之下,权益销售额更客观全面,预计恒大今明两年利润将有更明显的增长。”克而瑞分析师朱一鸣表示。

　　值得注意的是,截至6月底,恒大已赎回全部永续债。“恒大年初曾宣布年内偿还三分之二的永续债,但半年即赎回全部永续债,大大超出预期,将大幅减少利息支出,仅此一项就释放逾百亿股东利润”,一位行业分析师表示。

　　记者还了解到,今年以来,恒大还成功引入两批700亿战略投资,净负债率将由119.8%大幅下降至61.2%。此外,通过发行低息长期美元债,其资本结构持续优化,并进一步打开利润空间,预计全年利润将爆发式增长。

　　业内人士预测,虽然各地调控趋严,但恒大上半年销售持续畅旺,其高性价比的刚需产品持续获得市场追捧。据悉,随着下半年销售旺季到来,恒大将持续加大推盘力度,新开盘项目将多达223个,下半年销售将大幅超过上半年,全年销售突破4500亿目标将是大概率事件,可望超5000亿。

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