“金九”首周广州楼市量贬价涨

2014-09-10 17:19:13 来源：华夏经济网作者：李文泽分享：

　　网易房产数据中心统计显现，“金九”首周（9月1日~9月7日）广州全市网签801套，环比下跌35%，网签数创近五周以来的新低；成交均价为15384元/平方米，比拟8月底的14604元/平方米，环比涨5%。
　　广州楼市尚难言悲观
　　全体来看，广州十一区中唯逐一区（从化）成交环比泛起下跌，其他十区域则全线下跌，个中，黄埔区跌幅最高，抵达52%。中心六区方面，网签量从上上周403套着落至上周265套，环比跌34%；核心5区从824套下降至上周536套，环比跌35%。荔湾区网签67套，环比下跌15%，黄埔网签81套，环比下跌52%。银河区则从上上周44套着落至上周23套，环比跌48%。越秀区则从上上周9套着落至8套，环比跌11%。白云区则跌17%至59套。
　　核心五区中，从化成为唯一下跌的区域，可是下跌幅度其实不较着，从上上周46套下降至上周48套，环比微涨4%。其他区域均泛起着落，南沙环比跌44%至119套，增城跌46%至137套。番禺从上上周198套着落至上周143套，环比跌28%。花都则跌23%至89套。
　　在成交均价方面，在上周中，个中从化的跌幅最大，由上上周7988元/平方米下跌至上周6974元/平方米，环比下跌13%。荔湾则是上周升幅最大的区域，环比涨15%至26369元/平方米。
　　购房者多持观望立场
　　易居房地产研讨院研讨员严跃进暗示，“金九”首周泛起成交量的环比下跌，申明购房者多持观望情感，也有部门购房者转移到周边佛山等打消限购的乡村停止置业，从而使得广州的成交量泛起下跌。而从代价角度看，代价泛起必然的上浮，或和推盘量的构造相关。在今朝降价情感下，房价不跌还涨，自然在去库存方面的后果会弱化。
　　广州中地行房产代办署理有限公司生长研讨总监吴荣超也认为，9月应是开拓商抢成交的首要时候节点，由于从4月份以来，市场生意安静，今朝市场政策已有松动的迹象，开拓商必然掌控机会，但再降价的能够性和幅度都不会很大。（记者罗莎琳）

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