8月12日下战书14点，记者离开昌平建材中心见到了东方灯饰的老板蒋师长教员。蒋师长教员在昌平建材中心的2楼共有一大一小2个商铺，从2004年起，从浙江离开西昌的他已做了10年的灯具生意。他亲眼目击了在西昌市的城南标的手段，以昌平建材中心为“点”的商圈慢慢向四周八方不竭扩大。这个城南建材商圈随着时候的推移，慢慢成为了集建材、软装市场于一体的规模性的、幼稚的商圈。
但是，即使商铺因商圈的扩大越来越多，但商铺也因日益增加的商家而供不应求，而且逐年添加的房租也让各商家“吃不用”。蒋师长教员奉告记者，以他所运营的小商铺为例，去年的房租为52.5元/平米，往年的房租涨到了55.13元/平米。之前本是没有公摊面积的，此刻加上公摊面积后，小商铺测算面积从131平米变成了162平米，大商铺从660平米变成了787平米。光是2013年到2014年一年的时候，两个商铺的房租就涨了11万元，而且他听申明年还要涨5%的房租费。蒋师长教员暗示，他的灯饰店从往年开端就一向吃亏，若生意再做不起走就只需打道回府了。
城南建材商圈以“昌平”为中心
不竭向四周拓展
2000年之前，此刻的昌平建材中心仍是一块待开拓的“童贞地”，但随着乡村的生长、城南大道的便当交通条件，昌平建材中心于2000年建成，原本以散户运营为主的家居建材行业由于昌平建材中心的落地，全部家居市场完成了由集约型向集约型添加的修改，构成了此刻的城南建材商圈。
慢慢地，城南建材商圈环绕着昌平建材中心，又于2010年建成了被人所熟知的美地亚建材城和美丰装潢城。尔后，昌平的北方又建筑了一些由钢架棚搭建起来的棚户区，并构成了颇具规模的市场，良多商家就搬迁到了这个此刻归西郊乡张家屯临盆队经管的市场内。众商家在看到了商机后，认为建材等家居行业的门坎低，只需求付加盟费、房租等，就可以做生意。故而，由沃尔玛商场为出发点，昌平的北方，沿街的家居商铺从岷山饭馆开到了达达购物广场(城南店)和文汇巷的攀星花园周围。昌平的东方，周边的攀星花园、康达花园、月中苑等小区的沿街商铺同样成为了售卖家居商品的商铺。昌平的东北方今朝也有一系列沿街商铺，一向延长到了泸山大酒店前。
至今，以昌平建材中心为“点”的家居商圈不竭辐射到东南东南各个标的手段的沿街铺面、小区商品房，且新昌平建材中心也已在2013年的7月投入使用。昌平建材中心周围的家居馆也越来越多，例如乐活建材生活生计馆、世豪建材生活生计馆、顺新建材超市、易家居精品体验馆、汇丰建材精品城等，有的家居馆以至有6层楼，全部商圈成为了集建材、家装、家具为一体的家居购物商圈。
房租渐涨，商家叫苦
此刻，以昌平建材中心为中心的城南建材商圈北至攀星花园小区、南至红枣林路旁的棚户区、西至沃尔玛商场、东至月中苑小区，照旧在不竭扩大。虽然商圈的幼稚吸收了越来越多家居行业的商户前来扎营扎寨，但这同时也催化了该地域房租代价的连年爬升，良多家居商在采访中都谈到了房租高、压力大的成绩。面临逐年下跌的房租，各商家叫苦不及。
上午10点，记者在美地亚建材城体味到，今朝美地亚建材城的一些商家已由于涨房租、没法持续运营而分开了，例如建材城三楼就已有7家商铺正在招租。据记者体味，美地亚建材城按季度收取的商铺租金从1楼到3楼比去年下跌了平均20元/平米，物管费也从2元/平米涨到了5元/平米。
美地亚建材城1楼恒洁卫浴的任务人员暗示，往年以来，按收入的房租、水电费、公摊面积费、野生费等一路算上去，天天500多元的开支都根基不够。而3楼伊丽莎白窗帘的任务人员也说，2010年开端，虽然周围的商铺不竭交换、搬离，但他们商铺死守至今，近几年来，房租几近是一年一涨，往年一说涨房租，建材城就一下就走了7、8个商家。
午时13点，记者离开美丰装潢城体味到，该装潢城1楼的商铺房租为120元/平米，2楼为90元/平米，3楼为80元/平米，4、5、6楼均为50元/平米。1楼欧联卫浴的任务人员暗示，2010年刚来时，1楼的房租为60元/平米，此刻涨了2倍，逐年添加的房租让他们逐日愁眉不展。6楼欧普电工的任务人员说，去年6楼的房租为35元/平米，此刻为50元/平米，1年就涨了50%阁下。记者看到，美丰装潢城6楼的5个商铺已搬离，大门上均插着一把锁。
记者在访问中也从租用攀星花园小区、月中苑小区、康达花园小区等沿街商铺的商家口中体味到，虽然他们的商铺大多是从公家老板那里租来的，房租可以和房主议价，但各商铺的房租仍是1年之间就涨了20元/平米至30元/平米。
记者在访问中体味到，除故居上市少、同业业协作更加狠恶外，收集购物的便利也是形成往年家居市场“生意欠好做”的启事。良多家居商反映：“此刻什么都能在网上买到，有的人只是来看看实物回去网上买。”攀西高速守旧后，良多市民更是挑选驾车去成都采办，认为什么处挑选更广、实惠更多。
对这一现象，凉山州家居装潢建材协会任务人员说：“卖场和商铺双方各有评价，商铺老板在选址落户前必然是算好在这个中央无益才来的，双方首先都是认为这个地段值这个价。至于往年生意欠好做，是由市场决定的，往年故居交房的少，所以装修、买建材的人少。发卖有旺季也有旺季，这是做生意必需面临的，我们信任经由市场的调度，留上去的是值得花费者信任的大品牌。”
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