房地产商个人涌入旅游地产

2014-07-04 11:04:51 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

房报记者佟继萍
　　日前，佳兆业首个高星级酒店开业，旅游地产仿佛已成为转型的“香饽饽”。多位专家认为，旅游地产前景广阔广大豪放，而今朝多量房地产商涌入旅游地产，运营才干筹办缺乏，未来光做“地产”的开拓商能够会遭受洗牌。
　　此前，较早涉足旅游地产的万达个人董事长王健林暗示，万达未来将加大在文化和旅游领域的投资，以贮存未来十年的协作优势，2020年万达商业地产收入比重将降到50%以下，完全完成转型。
　　同策征询研讨部总监张雄伟暗示，北京（楼盘）、上海（楼盘）、大连（楼盘）、青岛（楼盘）、四川（楼盘）、湖南、海南（楼盘）、广东、福建、深圳（楼盘）等地已完工的旅游房地产项目便抵达几百个，以“高尔夫、山地、滑雪、冲浪、野外运动”为主题的休闲度假室第、别墅、酒店已近百家。不外，其也认为，对进入旅游地产的许多房企而言，由于企业开拓旅游地产是迫于保存压力，他们热衷的是“地产”，而非“旅游”。在外地政府的“支撑”下，企业拿地成本低得难以设想。而开拓商更关心以开拓旅游的表面而带来地盘增值，完成周边商业地产和室第的高报答，是以，从短时候来看，势必会泛起旅游和地产脱节的现象。“从中耐久来看，对开拓旅游地产的企业来说，由于开拓才干、运营才干等分析实力方面的差异，仅仅做"地产"的这类企业也势必会被洗牌或扩充，企业的转型之路自然也就到此为止。”
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