毛大庆被去职本相：脾气高调应战万科松散制度

2014-07-03 10:50:52 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

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　　虽然万科已再三注释：毛大庆的职务并没有任何修改，可是并没有停歇坊间对毛大庆职位变换传说风闻的群情。
　　6月30日午时，北京万科宣布了上半年的发卖功绩：截至2014年6月28日，北京万科(不含京外项目)往年上半年已完成117.3亿元的发卖额。该数字不只刷新了北京万科本身年度破百亿元发卖额的时候记载，更是刷新了房地产行业乡村公司半年的发卖记载。
　　只是这份亮眼的成就单后，提到了万科总裁郁亮对房地产现状的描写：“虽然不再是人人弯腰便可以捡到黄金的期间，但白银依然是贵金属”；也提到了北京万科副总司理肖劲的观点：“认可行业已由高速生长阶段迈向幼稚的现实，但依然在期间的大潮中贯穿连接自力思虑和明晰的判定，不断止追求出色的脚步，是北京万科在这场协作中的领跑法宝。”
　　但这篇快要1500字的旧事通稿里，却没有提到万科履行副总裁、北京万科总司理毛大庆的名字，也没有他说的只言片语。面临优良的功绩，毛大庆也只在几小时后，在微博上发了寥寥数字：白银期间，更考验才干、保持和聪明。
　　现实上，往年“五一”前后延续发酵的“内部讲话”保守事务后，从来高调的毛大庆就增添了果真出面的次数，以后又身处“被传言去职的风浪”当中。身处言论中心，低调也许是最好的应对。
　　毛大庆是谁？
　　这段时候，毛大庆分开北京万科的传说风闻不断于耳，以至有良多大型房地产公司的人士私自问期间周报记者传说风闻的真伪。
　　作为万科诸多地域老总中的一员，毛大庆的职务变换为什么非分出格引人谛视？
　　虽然万科1988年就在A股上市，1997年就成为中国最大的房地产开拓商，2007年发卖就超越500亿元，2008年已进入全国31个乡村，可是在房地产疆场上的兵家必争之地—北京，万科却迟迟没有翻收场合光彩，而没有北京市场的支撑，万科“房地产市场第一品牌”的名头若干好多有点名不副实。
　　万科几近是同时进军上海和北京市场的，可是在北京的生长远没有上海顺遂。1989年6月，深圳万科北京公司成立今后，1995年6月北京分公司刚刚完工“万科乡村花园”项目。从1989年到2004年，万科在北京开拓的万科乡村花园、万科星园、万科青青家园和西山庭院四个项目都在五环之外。而且2000年今后，北京万科就一向没有拿地。在北京的地盘储蓄为零，成为一向搅扰万科生长的瓶颈。
　　北京同样成了万科职业司理人的“滑铁卢”，从1993年北京万科第一任总司理谭志伦算起，到2004年周卫军到来，十年间北京万科换过8个区域总司理，个中不乏万科元老级人物：1993年6月谭志伦；1993年11月姚牧民；1996年中吕葵；1996年尾林少洲；2000岁首莫军；2001年7月张力；2002年6月吴有富；2004年4月周卫军。
　　其间，号称“京城四少”之一的林少洲曾给北京万科带来长久的灿烂，其开拓的万科乡村花园项目曾一度持续6个月排名万科全国发卖冠军，但2000岁首林少洲告退后，北京万科再度堕入频仍换将的际遇。
　　北京不合于中国任何一个乡村，若何找到一个“擅长政府联系”的总司理，成为万科的一块芥蒂，因而万科找到了周卫军（曾任沈阳房地产协会会长）和当时的毛大庆。
　　毛大庆是土生土长的北京人，怙恃都是有名的科技任务者。据果真材料，其父杜祥琬是有名的核物理专家，也是中国“两弹一星”的焦点人物；其母则是在鼎新关闭后第一批国家选派赴英留学的航空航天工业专家。
　　而毛大庆的外祖父毛梓尧是中国有名的建筑学家，曾是群众大礼堂、北京展览馆等有名建筑的首要设想师之一，是以读大学的时辰，毛大庆也绝不踌躇地挑选了建筑系，并成为一位优良的建筑师。
　　其祖父和祖母，都是中国共产党最晚期的党员之一，其祖父杜孟模曾任河南省副省长，民盟中心委员，可是在“文革”中双双被虐待至死，这也是为什么毛大庆跟从母姓的启事。
　　（延安曾有“杜氏四姐妹”，即杜孟模的胞妹杜宁远和堂妹杜启远、杜凌远、杜翠远。她们的良人，都是赫赫驰名的人物。好比杜凌远嫁化学工业部副部长吴亮平，杜启远嫁给体味放军上将、前副总垂问长李天助。1979年，时任中共中心组织部部长的胡耀邦，亲自干预干与并唆使了关于杜孟模平反温顺后事宜，为杜孟模完全平反。）
　　毛大庆是东南大学建筑学学士，同济大学经管科学与工程硕士、博士，曾在多家跨国公司任务。
　　和当时的万科一样，新加坡凯德置地个人早在1994年即进入了中国市场，最早挑选的是上海和北京两个乡村。其后的五年，凯德置地在上海已开拓了良多项目，闪现快速生长的态势，但在北京却没有一个做成的项目，直到毛大庆经由过程与招商局的构和，为凯德置地拿下招商局（雅诗阁）项目，后将其全盘改革成此刻的CBD焦点区内的有名的“雅诗阁”酒店式公寓。
　　尔后，毛大庆在凯德任务了十多年，生长为凯德置地环渤海区总司理，而该个人是今朝东南亚最大的上市房地产企业。
　　结合央企做大北京万科
　　直到2009年，在万科进入北京长达22年的时候里，北京万科一向没有解脱“全国垂老，北京小弟”的难堪职位。
　　据万科年报显现，除2004年，从1998-2008年长达10年的时候里，北京市场对万科全体发卖收入的供献率均不到10%。截至2009年上半年，北京万科在北京市场上的最好排名是第八，市场据有率仅在1.8%-1.9%之间。
　　为了将“既有深挚布景又有国际视野”的毛大庆从凯德挖来，万科董事长王石可谓煞费苦心，王石在其亲笔自传《大道虽然》中，曾谈及“007”步履：2008年奥运会前后，我在北京约见毛大庆，吃了3个多小时的饭，交流对行业的观点，论经济、环保、爬山、阿拉善，说到哪儿算哪儿，就是没谈跳槽的事。那天我下战书还有个会，眼看要早退。司机一向催我走，我没理会，最初司机不得不给大庆打德律风：“你们别聊了！”最初我奉告大庆，停顿他来执掌北京万科。　而此前，解冻（万科的人力资本履行总裁）已盯住毛大庆两年多了，两人的饭局不下两位数。经由过程郁亮等人的几十次游说，王石亲自给凯德置地董事长去信，才把作为打算中最初一位被引入的“007”—毛大庆拉入万科麾下。而毛大庆也是今朝“007步履”中硕果仅存的几位干将之一。