量价齐升省会楼市略有回暖

2014-07-03 09:52:43 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

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　　本报记者高利锋买房网李会阳刘丽佳
　　日前，买房网数据研讨中心清算的《2014年6月石家庄（楼盘）楼市数据阐明陈述》正式宣布。
　　数据统计发觉，2014年6月石家庄商品房(室第、商业效劳、办公和其他)总成交3884套，同比、环比双升。室第成交均价方面，6月份石家庄房价环比下跌1.46%，样本均价6938元/平方米，高居全国第五。与此同时，石家庄5月楼市照旧有部门楼盘均价上调，在买房网统计样本楼盘中15个楼盘泛起房价下跌，绝对5月份下跌楼盘数目着落了40%。
　　成交量同环比双升
　　据石家庄市房管局网站宣布的官方数据及买房网数据研讨中心监测成果显现，2014年6月石家庄商品房(室第、商业效劳、办公和其他)总成交3884套，环比5月份的3385套下跌了14.74%，同比2013年6月份的3197套下跌了21.49%。
　　买房网数据监测中心发觉，6月份石家庄楼市全体成交量略有下降，同比环比均泛起下跌。具体来看，6月份各单周成交量别离为701套、913套、879套、1145套，环比各单周成交量2涨2跌，表示绝对平稳，全体虽有小幅下跌，但并未在二季度末泛起较着翘尾行情，楼市表示照旧平平。
　　15个楼盘代价小幅上调
　　第二季度划上句号，全体看楼市并未逆转一季度的低迷情势，照旧表示平平。4-6月份石家庄楼市成交量别离为 4004套、 3385套、3884套，虽然环比来看6月份成交量较 5月份略有提升，但比拟4月份却是着落趋向，楼市未在二季度迎来逆转。按照中国指数研讨院7月1日宣布的《2014年6月中国房地产指数系统百城代价指数陈述》显现，6月份，石家庄平均房价为6938元/平方米，环比下跌1.46%，涨幅较5月下跌一位，但仍高居全国第五。
　　从买房网数据研讨中心监测资估中显现，石家庄6月份照旧有多个楼盘下跌。截至2014年7月1日，在买房网石家庄2014年楼盘最新报价中，统计样本楼盘有涨价盘15个，绝对5月份涨幅楼盘增添了10个，环比着落了40%。
　　按区域区分，桥西区涨幅楼盘最多。涨价楼盘漫衍为：桥西区6个，桥东区1个，开拓区5个，长安区3个，裕华区、新华区未有代价变换。个中室第楼盘涨幅比例较大，涨幅大致在100-300元/平方米占多数，涨幅每平方米最高达500元，石家庄室第代价下跌趋向稍显放缓。除此之外，良多项目发卖形状由待售改成在售开端入市，减速推盘速度。
　　经历了“红五月不红”，六月畴昔闪开拓商略光明显显急，虽然全体市场成交量同比、环比均有下跌，预热勾当、项目开盘等静态不竭撩拨着购房者的神经，但按照市场景象来看，二季度照旧未迎来楼市逆转。业浑家士认为，房地产市场的生长过程中，开拓商要不竭顺应市场，逢迎购房者置业需求，好的产物才更有市场协作力。
　　商业类型成交量延续走低
　　2014年6月份石家庄商品房总成交3884套，个中商品住房成交3093套，占商品房成交总量的79.63%，与上月占比67.53%比拟下跌约12个百分点；商业效劳类型成交207套，占商品房成交总量的 5.33%，与上月占比14.33%比拟着落约9个百分点；其他类型成交 584套，占商品房成交总量的15.04%，与上月占比18.14%比拟着落约3个百分点。从近两月来看，室第占比不竭加大，商业效劳和其他类型商品房持续2月占比泛起着落，室第照旧是支撑楼市的首要实力。
（权利编纂：HN666）
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