巴西里约房价5年暴跌200% 本地公寓单价达30万

2014-06-30 09:32:14 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　焦点提醒： 2010年，里约的平均房价约7000雷亚尔(约群众币2万元)一平米，2012年已接近14000雷亚尔。此刻里约的房价约2万雷亚尔(5.6万元群众币)。
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　　小组赛竣事，扩充赛开端，巴西世界杯持续如火如荼地停止，但巴西大众,的满意情感并没有由于出色的角逐而停歇上去。
　　前几天，圣保罗陌头抗议示威的人群照旧不竭，以至还发生了暴力骚乱。激动的抗议者将怒火宣泄在了本国商品和外资银行上。一家奔跑汽车发卖店被毁坏，许多全新的奔跑汽车被砸，还有一家花旗银行遭到了人们的报仇打击。巴西政府方面出动了多量军警来保持次序。在巴西，几近随处能见到抵制国际足联和世界杯的涂鸦。
　　为什么巴西人有如斯激烈的满意情感？“我要住房，不要世界杯。”抗议示威中这是最罕见的口号，巴西比来几年来火箭般速度蹿升的房价是启事之一。
　　老板都不情愿买房子
　　在巴西，中等家庭的小我收入也就是在3500雷亚尔阁下(近1万元群众币)，切切别感觉高，要知道巴西的物价遍及是中国的两到三倍，是以也就是等于在中国一个月3000多元群众币而已。至于中低收入者的薪水就更少了，在巴西承包食堂的一位中国人冷勇曾奉告记者，“浅显效劳员的薪水是900雷亚尔(约2500元群众币)；　司机也在2000-2500雷亚尔；　教员1500-4000不等，公务员在巴西也算是工薪阶级，也就是4000雷亚尔之内。”
　　而巴西的房价呢？以里约热内卢为例，自从取得世界杯和夏日奥运会停止权以后，这里的房价就一路飙升。2010年的时辰，里约的平均房价大约7000雷亚尔(约群众币2万元)一平米，2012年的时辰就已翻了一番，接近14000雷亚尔。此刻里约的房价已在2万雷亚尔(5.6万元群众币)。若是从2009年算起，5年之间，全部房价添加了200%。“这样的添加幅度在巴西畴昔是从未有过的。”在巴西土生土长的华人左侨治的感伤无疑代表了良多巴西人的心声。
　　从2008年到巴西打工以来，冷勇从一位西餐馆的浅显厨师做起，初来乍到月薪只需1000雷亚尔。经由本人的妥协，此刻，他和伴侣合股承包一家大企业的食堂，给雇佣的员工发工资。可是谈到买房，他仍是摆摆手，“再看看吧，若是真要买，我还要征询下每个月还若干好多存款。”冷勇说，巴西人买房根基都是分期付款的，“巴西有税卡，存款是按照你的收入而定。只需半年还不上存款，银行就会收走房子。”
　　天价公寓卖出上亿元
　　至于穷人区伊帕内玛海滩周围的莱布伦区更不用说了，那里已成为全部巴西房价最贵的地域，最差的房子也最少要卖到三到四万雷亚尔，也就是起步价就在10万元群众币。
　　今岁首，巴西媒体就报道过一则关于里约穷人区豪宅的旧事。伊帕内玛海滩一套本地的公寓，居然被开出了6600万雷亚尔的天价，折合1.85亿元群众币，每平米的代价抵达了30万元群众币，即使是在排名全球“前十贵”的伦敦海德公园[最新旧事代价户型点评]门前买房也不外如斯。
　　巴西球星卡卡前阵子都吐槽了圣保罗的高房价，“圣保罗的房子很是贵。买房子是巴西人从小的胡想，虽然了，这也要斟酌你的经济实力。”卡卡的父亲是一位工程师，母亲本来是教员，虽然属于中高收入人群，但若是不是培育出了一个球星儿子，一掷千金买房子也不是紧张的任务。
　　按照英国杂志《经济学人》宣布的一份查询拜访来看，在2013年11月之前的四个季度中，巴西的房价平均下跌了12.8个百分点，在全球23个被评测的国家中排名第二，仅次于美国。
　　物业费也贵得惊人
　　虽然巴西政府称全国现有的中产人数已升至1.04亿，占全国总人丁数的53%，但冷勇其实不这么认为，“按照巴西的房价和物价，我感觉中产的月薪如何也要8000到10000雷亚尔，还要有本人的房子。”他还引见说，在巴西的物业经管费很高贵，“普通的房子物业经管费每个月就要1000雷亚尔(约2800元群众币)，贵一点的房子物业经管费是1500到2000雷亚尔，以至比一些打工者的月薪还高。”
　　据引见，在里约、圣保罗这样的大乡村，80%的人乡村挑选租房。他们也不会特地为成婚而购置房产。冷勇说道：“据我调查，巴西人婚后普通都是跟怙恃住。婚后，普通是汉子一小我挣钱养家，由于巴西人会生良多孩子，需求女人赐顾帮衬。他们其实不耽忧，由于上公立黉舍、去公立医院都免费。日子能过得上去就行。”
　　但随着房价的飞涨，巴西的租房成本也大幅度下降。里约的富贵地段，租一套80平米的公寓代价约为5500雷亚尔(15000多群众币)，这已超越的浅显工薪阶级的最高工资。所以如果连日子都过不上去，那末自然就会插手到抗议示威的行列当中。
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