李战洪：“中国房地产市场没有泡沫”

2014-06-29 12:15:38 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　经济调查网记者郭海飞实习记者杨磊
　　6月27日，新鸥鹏副总裁李战洪在2014年度第十一届中国蓝筹地产年会上，对当下中国房地产市场泛起泡沫和拐点光降的唱衰概念予以辩驳，“我一向认为，说房地产市场有泡沫和拐点光降的，不管是专家仍是官员，都是蒙昧的。”
　　“历史经历已奉告我们，认为中国房地产市场有泡沫或拐点光降的企业不具有可延续生长才干，所以来日诰日的蓝筹企业，这么多年上去还能在这里，这些企业都没有认为拐点真正光降，也不认为中国房地产市场有泡沫，正由于没有认为泡沫和拐点光降，所以蓝筹企业在这个过程中越做越壮大。”李战洪称。
　　“未来十年，房地产行业的协作，将从年齿期间生长到战国期间。畴昔十年是年齿期间，特性就是疆域扩大方式，就是做规模，把本人做大。战国期间的特性就是追求一致的灭国战斗。”李战洪说，“从去年开端，一向在说房地产行业是周期性调剂和构造性调剂。周期性调剂，企业是等候，构造性调剂，企业是转型。说泡沫和有拐点光降的人忽视了一个纪律，动摇才是市场化，那就需求看看周期修改。”
　　“房地产大大都景象下是周期调剂。良多年前，房地产市场周期是一年一个周期，2012年开端已经是两年一个周期。刚刚说的政府不作为，可是不管政府作不作为的调剂周期，房地产市场到了顶峰走势就是动摇，顶峰的时辰就说市场好的不得了，一到了普通周期调剂就说是拐点光降，泡沫具有，其实是他们对房地产周期性纪律不懂，又想凑热烈就弄点旧事卖点。”李战洪注释，“所以我们房地产市场未来的周期性是在修改，2012、2013两年走了一个顶峰，所以我不太赞成说，往年第三季度房地产市场就开端向上生长。房地产市场真正的谷底是在往年年尾，到了年尾今后就开端下降，而且全部低谷大约就是两年时候。所以在低谷的时辰做储蓄，顶峰的时辰出货，这个企业就有可延续生长的才干，就可以够成为蓝筹企业。”
　　针对今朝的房地产市场修改，房地产企业的计谋也在不竭修改。“大大都开拓商是第一种编制危机推延型，停顿把危机作为生长机缘，乐于在危机中不竭处理成绩。最初要过渡到理性添加型，按纪律、质量添加，不为有关商业机缘所动，建立可延续生长的焦点协作优势。”李战洪引见，“之前是协作生长，此刻是联系联系生长，多工业、多业态联系联系生长。好比新欧鹏正在停止中冲破，此刻已有扶植、金融、园区、教导、地产等几大板块。”
（权利编纂：HN666）

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