买房遇难题 - 新闻频道

买房遇难题

2014-06-28 09:54:45 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　房报记者　胡敏方　张之花
　　案例1
　　想在老家海门（楼盘）买房，不知房价会跌吗？
　　支招：倡议先调查外地楼市，到8月底再斟酌出手
　　我是上海（楼盘）退休工人，老家在江苏海门，很想在老家安度晚年。比来亲友帮我看中一套二手房（两房一厅），总价36万元，请问海门房价会跌吗？此刻买适合吗？　（读者　陆师长教员）
　　克而瑞消息个人研讨总监薛建雄：往年我国全体经济情势斗劲低迷，去年房价下跌过快，往年均有回落。海门故居供给量较大，但海门外地人外流较多，导入人丁较少，形成外地市场需求动力缺乏，今朝首要以农夫进城买房和乡镇居民改良买房为主，海门楼市表示差于全国的平均水平，近期又以观望为主。除碰着出格有附加值或出格低价的房子可出手外，倡议你先对外地楼市作调查，到8月底再斟酌出手也不迟。
　　案例2
　　闵行区那里房子好租，预算250万元想置换
　　支招：引荐金虹桥板块臻果国际小区一套房源
　　我在普陀区有一套售后公房，因房龄长和楼层差，租金一向不高，现筹算置换一套闵行区内性价比高的房子用于出租，总价250万元阁下，请引荐房源消息。　（读者　江女士）
　　德佑地产闵行风姿店司理胡军：江女士想置换一套总价250万元的房子出租，金虹桥板块是闵行区中租赁价搏斗劲高的板块之一，启事是紧邻轨交9号线合川路站、10号线紫藤路站，周边商业配套完全，美食、休闲、文娱和运动等都有，最大特性是租赁一向炽热，租金也较高。引荐闵行区金虹桥板块的臻果国际项目，该小区是次故居，70年产权，户型面积60平方米阁下，总价230万-250万元，普通每个月租金6000元-6500元。
　　案例3
　　预算100万元，欲购群众广场商圈办公房
　　支招：引荐中福大厦一套41.38平方米办公房
　　我筹算在群众广场商圈采办一套办公用楼，面积40平方米—45平方米，预算100万元阁下，要求办公楼景象较好，周边交通便利，投资报答率高。　（读者　王师长教员）
　　信义衡宇办公市中二部置业垂问杨俊：按照王师长教员的需求，引荐一套位于群众广场商圈九江（楼盘）路上的中福大厦办公用房。该办公楼位于大厦的中区，房间朝正南，面积41.38平方米，售价109万元，若是新办公司可以注册。周边有轨道交通2号线、10号线南京（楼盘）东路站，还有轨交1号线、8号线群众广场站。中福大厦位于外滩和群众广场CBD区域之间，紧邻南京东路步行街，位于富贵的黄金商圈，性价斗劲高，具有高租约。
　　微问答
　　微掌管：
　　房报“置业垂问”栏目
　　问：我看中一套二手房，当向上家提出要看看房产证时，上家要求先交定金，我有点踌躇，生怕定金有去无回，我该若何措置？
　　答：定金是买房人在签定合同条件供的一种担保编制，交了定金如不克不及签合同，你能够面临定金没法退还的风险。若是你确切爱好这房子，倡议与业主拟定个定金合同，双方约定，若是业主供给的房产消息有误或产权触及典质担保、产权不明晰等成绩，业主应返还定金。
　　读者若有置业需求，请来信或发邮件，专业人士将为您支招。地址：上海市都会路4855号束缚大厦2座7楼房地产时报（201199）。传真：34977885（请说明“置业垂问”栏目收）。邮箱：hmf121@jfdaily.com。
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