扬子晚报讯（记者 张遥）随着昨全国午掌管人落槌，南京（楼盘）市马群分析换乘中心地块以破最高限价的13.1亿元成交。南京地盘上半年的地盘拍卖大幕落下。与去年同期比拟，往年上半年南京卖空中积多了良多，但收入只是根基持平，地盘平均收益着落。
超最高限价，马群地块意外热拍
来日诰日是上半年南京最初一次地盘出让会，共有4幅地停止拍卖，河东北部市政分析体地块及两幅板桥雨花开拓区汽车店用地均底价成交。唯一溢价、同时也是最受关心的G40马群分析换乘中心地块吸收了招商局、中海、中垠及北京（楼盘）结合等房企报名竞买。这幅毗邻地铁二号线马群站的地块出让面积达9.19万平方米，个中包含的室第空中积约6.36万平方米、容积率1.8。另外，该地块还须停止包含麒麟有轨电车在内等多条轨道交通廊道配建工程。
竞拍过程和成果都一反近期地盘市场低迷常态，招商局地产、北京结合及中垠三家连连举牌应价，地块代价也从8亿元一路飙升。终究经由51轮竞拍，中垠和中青旅(600138,股吧)江苏置业以13.1亿元低价拿下。这个代价超越了该地块11.6亿元的最高限价，为南京保证房资金供献了1.5亿元。以3.42的分析容积率合计，终究楼面价为4167元/平方米。业内阐明认为，马群地块热拍的启事跟定价适中有必然联系，但该地块的配建工程不小，拿地企业其实不会太紧张。
统计：上半年南京卖地302亿，年度供地完成3成
来日诰日的拍卖竣预先，上半年的地盘拍卖也完全竣事了。扬子晚报记者按照南京市河山局公示的出让成果统计，包含往年度拍卖的上年度末供地在内，2014年上半年南京总共停止了59幅地块的拍卖，成交57幅，两幅流拍。地块成功出让的总面积达320.64万平方米，同比去年上半年的207.2万平方米大增了54.7%。但金额并没有随之增高。据统计，上半年南京地盘拍卖总收入302.4亿元，同比去年上半年的307.1亿元微跌1.53%。去年上半年南京地盘一共成交了46幅，个中底价成交24幅，溢价地块22幅。而往年上半年成功出让的57幅中，溢价地块才18幅。
从地盘出让进度看，往年度已有43幅地块推出，成交42幅，流拍1幅，成交总面积约252.47万平方米，仅占往年南京800万平方米商品房供地打算的31.56%—下半年地盘推出速度估计会减速。
业浑家士阐明，在市场无恶化迹象景象之下，下半年地盘拍卖很能够仍以底价成交为主。一些市场判定精确的大牌房企将出手拿地，这在必然水平上会给明年及后年房价带来平抑的空间。
（权利编纂：HN666）
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