从“限购”到“棚改” 陈政高接棒姜伟新入主住建部

2014-06-28 06:01:05 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　6月27日，处于迁移转变期的中国房地产行业，迎来了新一任住建部部长——陈政高。当日，十二届全国人大常委会第九次会议表决经由过程，免去姜伟新的住建部部长职务，并录用陈政高接任。陈政高2008年1月起任辽宁省委副书记、省长，现任住建部党组书记。
　　而就在住建部网站交换“部带领”页面的同时，中国房地产行业也正由黄金期间转入白银期间，调控政策上则是限购淡出、保证加码，一个新期间正渐渐封闭。
　　陈政高 “有优势”
　　斗劲姜伟新和陈政高两人简历，均是上层一步一步干下去的，但一个较着的辨别是，姜伟新一向在中心政府机关任务，而陈政高则有着丰盛的上层任务经历。
　　“在中央上，人杂事多要脑筋更矫捷。陈政高在辽宁沈阳主政期间，曾鼎力睁开棚户区和工矿采空区住房改革，在这方面他绝对有优势。”一位沈阳同业奉告记者，在他看来，陈政高就任住建部部长之职，就是要在增强住房保证方面做文章。
　　由住建部网站披露的部带领简历可知，陈政高自1970年东北财经大学财政金融系货泉银行学专业结业后，就赴辽宁省海城县任务，随后，陈在辽宁任职长达44年，从上层处事员直到省长。
　　在担负辽宁省长前，陈政高曾耐久担负沈阳市市长、市委书记的职务。在其任职沈阳的近八年时候中，是沈阳市鼎力睁开棚户区改革的“飞腾期”，其主导的棚户区和煤矿采空区改革任务，被奉行至全国。
　　众所周知，棚户区住房改革，是李克强总理定调的“严重民生工程、严重生长工程”。从陈政高4月底新任住建部党组书记之时，市场人士就遍及认为，除要下好“楼市调控”这盘棋，陈政高接掌住建部的另外一大使命，是让国际棚户区住房改革周全提速。
　　记者看重到，陈政高今朝的关看重点也非“楼市调控”，而是“棚户区改革”。前期他奔赴楼市非抢手区域的安徽特地调研棚改，流显露其“执政住建部”思绪的蛛丝马迹。
　　5月25日至28日，陈政高在安徽省住建厅厅长侯淅珉伴随下，前后赴安徽蚌埠、合肥（楼盘）市实地考查了棚户区小区和安设房扶植工地，并别离召开了相关市和省直部门的棚户区改革任务座谈会。座谈会上，侯淅珉报告请示了安徽省比来几年来保证性安居工程停顿景象，引见了安徽省在棚户区改革、保证性住房扶植等方面的任务景象。
　　值得一提的是，侯淅珉也身世住建部，他在住建部任务十余年，而且在2008年8月至2010年11月任住建部住房保证司司长，其对住房保证任务“经济丰盛”，或有更多话可对住建部“新帅”陈政高说。
　　姜伟新 “很间接”
　　“姜部长平常平凡话不多，但"很间接"，有着东北人的直率脾气。”住建部一位内部人士向记者暗示，姜伟新不善和记者打交道，但他“绝对有一说一，不会藏着掖着，更不会说实话谎话。网上搜索姜伟新，有两张图出格使人印象深切，一张"作揖"一张"还礼"，虽然没措辞，但可以看出姜伟新都是无法。”
　　记者本人对此却是深有体味。在每年全国两会期间，姜伟新面临媒体时神采严厉、较为沉默。2013年“新国五条”出台时，他曾说：“不成能每个政策出台让一切人都对劲、受害……这个政策什么时辰出，乡村伤及一部门人的好处。我头发都白了，一半为了房价，一半为了记者。”
　　可是，2012年、2013年，2014年接连三年，记者都机缘巧合采访到姜伟新，而且每次他乡村在记者诘问下“友谊透露几字”，包含往年3月份的“双向调控”四字之谜，就是他对楼市调控的理解。预先证实，“双向调控”绝非随意对付记者的虚言，用东北话说，这足见姜伟新为人“敞亮”。
　　自史上最峻厉的楼市调控以来，“限购”一词就像悬在房地产市场头上的达摩克利斯之剑。追根溯源，“限购”始于姜伟新执印住建部期间。
　　“限购”这件事，让良多人、良多开拓商“无法”。“限购政策是个行政编制，是我们不得已而采纳的编制。”2011年10月27日，姜伟新在群众大礼堂金色大厅答复人大代表提问时说。
　　对这类“不得已而为之”的政策，近海地产董事长李明曾向记者表达过他的理解，他认为，国际房地产市场伴随了太多的调控，各类政策层出不穷，“但若是都遵循姜伟新的在"不得已"景象下才出台一些调控政策，也许就可以增添政策带给楼市的良多不需求的"动摇"。”
　　仁者见仁，智者见智。今朝来看其实不完善的“限购”政策，确切是房地产调控史上履行最长最“不变”的政策。
　　“若是这个（住房）消息系统未来成立起来了，再加上银行、财政、税务系统的一些消息，再加上公安的一些消息系统，若是能一致到一个平台上，就没必要再采纳限购这类行政色彩稠密的编制。”姜伟新对限购的利害心知肚明，他有本人的设法主张，只是住房消息系统直到他“退休”，也没能完成全国联网。
　　中国房地工业是绝对的“多变量”世界，牵扯诸多方面与领域，而掌管着住建部的姜伟新，理想上可以掌控的资本和权益却绝对有限。
　　2008年，姜伟新走即刻任住建部部长，从此他就在这个“火山口”的位置上任务了六年。辞别“最难当的部长”，把房地产调控这盘棋传给陈政高，对已65岁的姜伟新也算是一种“放下”。
　　“房子太贵了，良多同学的爸妈买房把钱花光了还向银行借了钱，都没钱给孩子买玩具了，姜爷爷如何看？”2012年十八大旧事中心停止的旧事宣布会上，《中国少年报》11岁的小记者诘问姜伟新。他答道：“停顿小伴侣好勤进修，房价成绩未来会处理的。”
　　此后，直面这些成绩的将是陈政高。
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