罗琦
香港地产商恒基地产（00012.HK）日前在香港西半山推出大型豪宅楼盘“天汇”，个中一户顶层特性室第单元，每平方呎代价抵达11.28万元（港元，下同），相当于94.85万元/平方米，若是生意成功，这一单价将无望应战亚洲最贵楼王宝座。
材料显现，亚洲楼王宝座今朝仍由位于香港半山区的傲璇（OPUS HONG KONG）的9楼单元贯穿连接，这一住户单元在2012年以4.55亿港元总价卖出，适用呎价为8.62万元（72.5万元/平方米），“楼王”的租金也达每个月125万元的天价，不外市场很快便提出弃租。
恒基地产此次推出的楼王，是顶层的特性单元，适用面积为5732平方呎（约548平方米），共有5房，按照价单，这套房源的定价超越6.46亿元，不外，暂时没有“金主”出手采办该单元。有旧事称，恒基地产经管层也曾成心买入其2009年推出的近似顶层复式单元，但终究也因“嫌贵”却步。
香港豪宅市场比来新盘不竭出现，由新世界生长（00017.HK）、会德丰（00020.HK）合营生长的Grand Austin昨日第二轮开售，并在开售1小时内快速卖出40户单元，此前旧事称，为争取第二轮推出的85户单元，公司收到了2000份意向书。
按照楼盘发卖文件，该项目在6月17日推出了209户室第单元，在市场反映很是激烈热烈的景象下，6月21日公司决定再推出85户室第单元，记者翻查成交记实，今朝这一楼盘已售出204户单元。
信和置业（00083.HK）生长的位于大埔白石角逸珑湾I近日也在出卖阶段，旧事称，在售房源170套，累计收到1400份意向。泰初地产（01972.HK）西半山蔚然、香港兴业（00480.HK）的大屿山愉景湾悦堤也都挑选在市场炽热时争相推出新盘。
美联物业室第部行政总裁布少明对《第一财经日报》记者称，Grand Austin取得如斯激烈热烈的发卖反映，首要启事是受高铁效应影响，买家中投资和自用客都有，个中投资客的比例抵达20%，香港一手室第市场因香港特区政府政策微调延续沾恩。
5月，香港物业姑且生意合约数目抵达7000宗，同比下降28%，创下畴昔一年多宣布楼市降温来的最高单月成交量。感德梁行香港区董事总司理陶汝鸿估计，6月物业成交量无望抵达7500宗，今朝香港特区政府政策轻细调剂，生长商对新项目供给优惠，首次置业及停顿换楼的人士可从中沾恩，估计生意量增加将持续支撑房价生长。
美银美林全球研讨部大中华区房地产研讨主管魏志鸿曾对记者称，香港耐久的低息政策和近期一手楼代价垂头，令一手市场频现炽热光彩。而香港今朝的本钱水平暂时不会泛起大幅上扬，令楼市下行空间很是有限。
（权利编纂：HN024）
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