机构资金重新潜入地产板块

2014-06-27 07:40:01 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　信息时报讯（记者叶静）随着限购政策的松动，此前一直乏人问津的地产板块近期开始持续受到资金的关注。根据同花顺(300033,股吧)数据统计，截至目前，6月份房地产板块的大宗交易相比5月份大增四成，接盘者均为机构资金。有分析认为，目前房地产板块估值较低，或已有部分新的大资金通过大宗交易介入该板块，以期限购政策的进一步宽松，进行套利。
　　地产板块大宗交易大增
　　随着近期多地采取各种灵活手段对楼市限购松绑，房地产板块对资金的吸引力开始回升。本月以来，沪深两市共有482笔大宗交易成交，成交金额143.5亿元，环比减少19.4%，不过房地产板块的成交额却大幅提升至16.3亿元，逆势增长近四成。
　　6月12日，冠城大通(600067,股吧)出现大宗交易，成交价为5.5元/股，成交5500万股，累计成交金额为3.025亿元，成为本月以来大宗交易金额最大的地产公司。卧龙地产(600173,股吧)近期也是“活力十足”，6月以来已完成8笔大宗交易，其中，6月19日成交1768.5万股，6月25日成交1430.8万股，成交额均超亿元。泰禾集团(000732,股吧)则于上周有3笔大宗交易，共涉及2782.97万股，成交金额2.23亿元。龙头股万科本月被机构大举吸筹，6月5日和12日，万科A被机构席位分别以7.91元和8.41元的价格，各买入252.84万股，累计成交金额超过4000万元。
　　业内人士由此判断，房地产板块大宗交易成交量急剧增加，一方面说明产业资金有套现需求，另一方面是有部分机构认为目前板块估值较低，现在抄底进入以观望房地产限购政策的进一步变化。
　　“产业资本选择在此时套现，并不一定代表看空后市，从目前时点来看，更多是因为资金流紧绷所致。近期地产市场成交量出现明显下降，市场驻足观望，作为资金密集型的地产行业需要更多的资金补给现金流，因此出现大举抛售。”万联证券分析师宋豹表示。
　　相关公司整体表现强势
　　二级市场上，出现过大宗交易的几家房地产公司整体表现强势，如上海新梅(600732,股吧)本月上涨14.9%，金地集团(600383,股吧)上涨12.65%，卧龙地产上涨9.7%，沙河股份(000014,股吧)、天保基建(000965,股吧)、九龙山(600555,股吧)等的涨幅也都超过8%（同期上证指数下跌0.03%）；冠城大通和万科A则相对较弱，均下跌3%左右。
　　但据统计数据显示，目前已公布今年前5个月销售数据的30多家上市房企中，有17家房企业绩同比下降。
　　平安证券的研报表示，地产行业的“黄金时代”虽已过去，但目前还是在“白银时代”。本次楼市调整不是因为政策打压所致，而是由于长期供应积累所致，是市场自发的调整，从这点来说，调整会温和而缓慢的。随着价格下跌，供应量逐步提升，龙头地产商的业绩仍会得到保障。当前行业估值已位于历史底部，未来的地方政府托底政策和流动性环境好转都提供向上博弈空间。
　　中银国际也认为，随着价跌量升，地产板块可能迎来持续、健康的发展期，不过近期个别小地产商可能会承受资金成本的压力，行业整合会增多，投资人也可关注这类机会。
（责任编辑：HN666）