本地家园全年收入增添25% 净欠债率升至96%

2014-06-27 05:06:57 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　概念地产网讯：
　　6月26日晚间，本地绿色家园有限公司宣布截至2014年3月31日止财政年度数据，期内公司录得收入27.81亿港元，较去年的37.17亿港元增添约25%，收入增添是由于年内落成并托付买家的物业数目较少而至。
　　陈述期内，除税前溢利为3400万港元，较去年的4.042亿港元增添约92%。同时该具有人应占溢利在往年度增添约30%至6480万港元。
　　告诉布告显现，截至2014年3月31日止年度，本地家园录得合约发卖40.33亿港元(2013：港币35.67亿元)，总建筑面积则约为43.1万平方米(2013年：33.8万平方米)。
　　个中，来自物业生长分类的已确认发卖收入23.75亿港元，较去年33.33亿港元增添约29%，而该个人托付的总建筑面积则增添23%至27.2万平方米(2013年：35.5万平方米)。期间物业发卖收入首要来自觉卖大连（楼盘）鉴筑项目第二期B1区、武汉（楼盘）赛洛城第六期A1区、北京（楼盘）赛洛城第四期A2区及武汉赛洛城第五期AB区。
　　另外，在物业投资方面，本地家园物业租金收入自去年260万港元增添约21%至200万港元。物业投资分类在往年度录得溢利110万港元，去年则为吃亏2.565亿港元，这首要由于重估吃亏3.131亿港元而至。
　　在毛利率方面，本地家园往年度毛利率约为19%，较去年的毛利率24%有所增添。主如果由于年内落成及托付给买家的物业售价较低而至。
　　截至2014年3月31日，本地家园的告贷净额(附息之银行及其他告贷减现金与银行结余及附典质银行存款)约为47.40亿港元(2013年：港币31.74亿元)。净欠债与权益总额比率(其合计编制为净告贷额与权益总额之百分比)由去年70%添加约26%至96%。
　　现实上，对财政年度内录得收入增添的成果，本地家园仿佛早有预感。
　　早在2013年10月21日，本地家园已宣布盈利预警告诉布告，估计个人截至2013年9月30日止6个月分析盈利能够录得严重跌幅，或录得分析吃亏。分析盈利下跌首要因个人截至2013年9月30日的前六个月中已完成及已托付买方物业售价着落，以致毛利率增添。
　　而在随后的2013年11月29日，本地家园颁布发表了截至9月底止中期功绩，而功绩成果也正如其此前宣布的盈利预警所料，净成本同比大跌60.26%。
　　该功绩陈述显现，陈述期内，本地家园录得收入12.8亿港元，同比下降7%；净成本3416.8万港元，同比跌60.26%；每股根基盈利1.22仙，不派息，毛利率由去年同期的30%增添至24%。
　　面临吃亏，本地家园测验考试经由过程果真出卖新股停止集资。2014年1月24日，本地家园倡议藉果真出卖刊行约13.95亿股果真出卖股份，集资约3.488亿港元(未扣除开支)，每股果真出卖股份作价0.25港元，所得金钱净额作为该公司的普通营运资金。
　　2014年3月14日晚间，本地家园颁布发表相关果真出卖成果，该公司在2014年3月7日已接获377份合共认购63.12亿股果真出卖股份的有用请求，占果真出卖项下可供认购的果真出卖股份总数约4.52倍。
　　（发稿：见习编纂黄银桥审校：刘满桃）
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