概念周报：大幅降价促销量广州市场观望情感减轻

2014-06-27 05:06:29 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　概念数据周报(广州（楼盘）区域6月16日-6月22日)：
　　广州新建商品室第成交全体表示为价升量跌，全市新建商品室第网签1258套，比上周1455套增添13.53%，发卖面积16.36万平方米，环比增添10.23%。
　　本周广州网签均价15641元/平方米，比上周15186元/平方米微涨2.99%；成交金额方面，全市累计发卖金额25.58亿元，环比跌幅7.54%，首要因核心五区刚需盘成交环比着落，全市成交量也较上周增添且全体均价升沉不大。
　　从区域来看，番禺、增城和黄埔成交较为活跃，网签套数别离为311、204及162套。
　　广州区域一周楼市成交排行

数据来历：阳光家缘、世联地产、概念数据研讨中心

　　榜单阐明
　　单盘发卖金额榜首为雅居乐剑桥郡，发卖金额3.02亿元。该盘位于番禺区，发卖表示向好首要因开拓商采纳了较大幅度的降价促销，于6月13日推出一口价特价单元，产物为247平米的五房单元，毛坯代价约13000元/平方米，往年5月该盘网签均价为21000元/平方米，此次降价幅度达8000元/平方米。
　　珠江新城豪宅项目中海花城湾此前持续三周连任榜首，本周排名着落至第二位，发卖金额为1.04亿元。该盘往年取得预售的152套房源已售131套，均价47000元/平方米。本周排行中均价超越40000元/平方米的另外一项目为御东雅苑，该盘位于广州老城区越秀春风路，且为学位房。
　　本周发卖金额前十仍以郊区刚需盘为主，包含广州亚运城（楼盘）、富力泉全国、星汇金沙、深业江悦湾和萝岗奥园广场，均价都低于20000元/平方米。
　　市场调查
　　6月16日-6月22日，广州新推货项目较上周较少，保利天悦和越秀可逸江畔本周有小加推。位于海珠区琶洲板块的保利天悦6月21日加推最初一栋公寓，主力户型为68平方米一房，81-133平方米两至三房，带装修折后均价30000元/平方米。
　　越秀可逸江畔位于番禺区市桥南，6月21日推出146-192平方米四至五房江景洋房，毛坯均价18000-19000元/平方米。该盘同时推一批特价单元，毛坯均价12000元/平方米起。
　　从全市成交量来看，广州购房者观望情感仍在盘桓，除降价促销楼盘外，各大楼盘开盘或加推的去化景象全体普通。
　　商业地产
　　6月16日-6月22日，广州商用物业发卖面积4.37万平方米，发卖金额10.79亿元，单盘成交榜首为白云绿地中心，本周发卖金额6.78亿元。广州办公物业发卖面积2.55万元，发卖金额5.71亿元，个中天銮本周成交两套，均价超越65000元/平方米，发卖金额0.86亿元。
　　另外，萝岗奥园广场在周末持续加推，均价约16000-17000元/平方米。萝岗万达广场也推出41-93平方米公寓产物，均价13000-16000元/平方米。
　　地盘市场
　　6月16日-6月22日广州无新增运营性用地供给，南沙区成交两宗地块。
　　16月20日，香港期间投资有限公司以底价52250万元取得南沙区2014NJY-5地块，拟成立项目公司广州市丰拓房地产开拓有限公司。2014NJY-5地块位于南沙街板头村双山大道北侧，地盘用途为二类歇息用地、商业用地、水域、公园绿地、途径用地，地盘面积62664平方米(净用地45593平方米)，容积率3.0，总建筑面积136779平方米。
　　26月20日，广州方圆辉晟房地产生长有限公司以底价177490万元取得南沙区2014NJY-6地块。2014NJY-6地块位于南沙黄阁镇蕉门村区行政中心东北侧，地盘用途为商业效劳业举措措施用地、二类歇息用地、公园绿地、乡村途径用地，地盘面积175334平方米(净用地138013平方米)，容积率3-4.0，总建筑面积451534平方米。
　　微观政策
　　本周广州区域无房地产市场新政策。
　　（发稿：概念数据研讨中心审校：徐耀辉）
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