概念周报：昆明商品房成交大幅下滑降幅46%

2014-06-27 04:22:12 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　概念数据周报(昆明（楼盘）区域6月16日-6月22日)：
　　调查近几周的昆明楼市，真可谓是阴晴不定，上一周成交量泛起大幅着落后，下一周又有所下降。
　　6月16日-6月22日，昆明楼市没延续上周(6月9日-6月15日)的下降态势，而是反转下跌。
　　据昆明房地产消息网数据显现，昆明主城区及呈贡新城共成交各类商品房1123套，日均成交约160套，环比降幅为45.59%；成交面积为93463平米，环比降幅达45.31%。
　　区域方面，本周昆明商品房成交主力区域为五华区、盘龙区、官渡区三个主城区。
　　昆明区域一周楼市成交排行

数据来历：昆明市房地产消息网、世联数据、概念数据研讨中心

　　榜单阐明
　　本周位居榜首的是新上榜的昆明广场，该项目发卖金额、成交均价、发卖面积均位列第一。发卖总额比位列第二的德润郞悦湾高了快要3倍。
　　上榜的高端项目较多，成交均价在10000元/平方米以上的项目有5个，据有了榜单一半，而且排名绝对靠前。
　　值得关心的是，持续位列成交前十强的别样幸运城成交均价泛起着落，代价从上周的8500元/平方米着落到7321元/平方米，降幅为13.87%。
　　从区域漫衍来看，成交前十强首要漫衍在五华区和盘龙区，两个区域别离有4个项目进入榜单。
　　市场调查
　　6月16日-6月22日，昆明新入市项目有3个，中航.云玺大宅、121乐淘淘是老盘加推，圣世一品则是新盘入市。
　　3个项目入市代价都绝对偏低，中航.云玺大宅入市代价为20808元/平方米，比上周29213.47元/平米的成交均价低了8.23%；121乐淘淘和圣世一品入市均价都在5700元/平米阁下，跟昆明全市商品室第8000元/平米的成交均价比拟低了良多。
　　另外，绿地云乡村、H公寓的公寓产物估计将在月底开盘；海伦国际限时推出30套限量特价房，可是优惠力度其实不大，只在本来代价根本上再优惠3%-4%。
　　商业地产
　　6月16日-6月22日，昆明有1个新商业项目典范双城入市，于6月22日开盘，当天推出200间16㎡-300㎡临街商铺，本日售罄。
　　典范双城开盘热销并没有带动昆明商办物业的全体成交量。数据显现，本周商办物业成交量大幅着落，商业办公楼累计成交面积0.47万平方米，较上周2.83万平方米降幅高达83.39%；成交套数合计57套，较上周的207套降幅达72.46%。
　　另外，昆明西山万达广场南塔水景商务王座21日果真认筹，均价2万，打算于2014年10月年正式开业。
　　地盘市场
　　6月16日-6月22日昆明新增9宗地盘供给，地盘用途均为商业用地，位置都位于寻甸县七星镇凤龙湾水库边，该片区是一个旅游风光区，位置绝对偏僻。无地盘成交。
　　挂牌：
　　G2013001地块，地盘面积为31769平方米，容积率≤3，挂牌起价857.763万元。
　　G2013002地块，地盘面积为64829平方米，容积率≤3，挂牌起价1750.383万元。
　　G2013003地块，地盘面积为9082平方米，容积率≤3，挂牌起价245.214万元。
　　G2013004地块，地盘面积为1911平方米，容积率≤3，挂牌起价51.597万元。
　　G2013006地块，地盘面积为6193平方米，容积率≤3，挂牌起价167.211万元。
　　G2013013地块，地盘面积为13846平方米，容积率≤3，挂牌起价373.842万元。
　　G2013014地块，地盘面积为7685平方米，容积率≤3，挂牌起价207.495万元。
　　G2013015地块，地盘面积为22736平方米，容积率≤3，挂牌起价613.872万元。
　　G2013016地块，地盘面积为671平方米，容积率≤3，挂牌起价18.117万元。
　　微观政策
　　6月16日，昆明一位外乡房地产从业人士流露，昆明网签已不需求查档号，楼市限购已打消。
　　不外旧事很快被昆明官方予以承认，昆明相关部门暗示，昆明没有打消限购，只是停止系统升级，房产查档编制由开拓商代查。
　　（发稿：概念数据中心审校：徐耀辉）
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