潍坊一房产商称可办贷让业主交首付办不了后拒退钱

2014-06-26 22:38:55 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

大有公馆营销中心

大有公馆列出的假证名单

　　潍坊齐鲁网6月26日讯（本网记者）
　　近日，山东泰安（楼盘）的张女士向齐鲁网告发称，她本人在潍坊（楼盘）大有公馆买的房子交了首付，房产商承诺可以打点存款但终究却因没法打点一向没法认购房子，而且房产商回绝退回顾回头付款。
　　售楼处承诺可打点存款买房选房不成功认筹金全额退还
　　据张女士引见，4月1日她去大有公馆看房，售楼员马长娟接待并奉告当天是认筹优惠勾当的最初一天。张女士向售楼员大致说了她本人户口在泰安，并在泰安市交的社保，而老公是在往年刚到潍坊任务，还没有在潍坊交够一年的安全（安心保）及住房公积金等，而售楼员奉告大有公馆可以给打点存款买房的，而且若是选房不成功认筹金是可以全额退还，因而张女士在当天交了两万元整的认筹款。
　　业主诺言卡有屡次过期记实售楼人员称不用耽忧
　　4月12日张女士接到售楼员马长娟的德律风告诉，大有公馆于4月13日停止一个沙龙勾当，让其务必插手。张女士和老公如期插手了阿谁勾当，并在勾当竣预先又向马长娟及那时的发卖司理张司理征询。由于张女士老公诺言卡有9次的过期记实，而张女士过期记实也有5次，所以像发卖司理张司理问了此景象是不是可以打点存款，取得的答复是"没有成绩，可以打点存款".
　　4月18日接到马长娟德律风告诉，奉告张女士大有公馆于4月20日开盘选房，张女士和老公在18日下战书六点多抵达大有公馆再一次征询关于房贷的成绩，取得的答复仍是"完全可以，而且你们不用耽忧，打点房贷没有成绩。而且若买房不成功或没法打点房贷，首付款是不是可以全额退还。"
　　业主开盘选房成功交纳各项费用20余万
　　2014年4月20日，在开盘当天张女士终究选定了7#楼2-1102,并在当天反复向张司理及售楼员征询了关于房贷的成绩，取得的仍是必定答复。那时售楼员奉告张女士首付款在三天之内交可享用每平优惠50元的勾当，因而在2014年4月22日张女士又到大有公馆几次征询确认没有成绩后便在财政处交了首付款，4月1日交的两万元认筹款也转为了首付款，售楼员还奉告要一路交上存案费、预告费、典质挂号费、维修资金费，当日交款合计208900元整，交款后告诉等告诉再签合同。
　　售楼处俄然改口没法打点出主张办假证并列详单明细
　　在此两天后接到马长娟德律风告诉去大有公馆签合同，签定之前又一次征询了房贷成绩，售楼员马长娟奉告张女士完全没有成绩。但就在当天马长娟征询了同事以后俄然奉告张女士不克不及打点房贷了，银行查的严了老公的过期成绩也会影响到张女士，即使用张女士的名字也纷歧定能打点。
　　后经发买主管调和，注释说马长娟属于新上岗人员对售房停业成绩不是很熟谙，她们在想编制让等告诉，若不克不及打点存款就退款。
　　5月2日，张女士接到马长娟德律风告诉说发卖司理张司理约面谈，而张司理碰头却调和让张女士办一些相关假证，同时列出了办假证的一个详单明细，张女士没有赞成。终究张司理很肯定的奉告若是肯定欠亨过其他路子打点房贷的话完全可以退款。
　　售楼处发卖司理换了人首付款不予退还
　　6月3日，张女士再次打德律风敦促的时辰竟被奉告张司理职务调动不在了由发卖司理高司理措置此事，而高司理给出的答复是不予退款。而以后再与大有公馆停止联系时，经常泛起持续拨打10几回德律风也无人接听的现象。
　　近日，记者伴同张女士离开大有公馆找到担任人高司理，高司理给出的答复是"张女士底子没有本人亲自去银行打点存款，如何就可以说不克不及打点呢？"而张女士则称"是售楼处一向承诺可以给我打点下存款来的，此刻办不上去却推到我本人身上，而我本人去征询的成果确切是不克不及打点。而且，若是我要本人去打点存款那末售楼处要求我必需先签认购合同，那银行此刻底子不克不及保证可以给我办出存款，我签了认购合同今后存款办不上去就算是我违约了，那末房产就更不会给我退款了。"
　　银行要求开证实审批坚苦打点有难度
　　为确认此景象，记者伴同张女士佳耦离开建行，建行给出的答复是必需求去诺言卡开户的银行开无恶意过期还款证实，即使开出证实扶植银行(601939,股吧)也得审批，也纷歧定可以打点。而张女士佳耦又征询了诺言卡开户行中国银行(601988,股吧)，而中国银行给出的答复是不克不及开无恶意过期还款证实，只能开还清欠款的证实。而且银行称三年之内的过期记实轻易开，但张女士丈夫的过期有达五年之久的，这也很难开。
　　终究商量退款扣除1万元认购款
　　经再三商量，售楼处给予张女士退款。但由于那时张女士交首付时签了一个认购和谈，和谈上划定三日之内张女士不签认购合同将扣除认筹款。终究扣除一万元认筹款。
　　但张女士照旧感觉很憋屈，售楼处承诺给打点存款终究没有打点成功，此刻损失了一万元。对此事的具体措置事项和成果那时售楼处的律师承诺措置完会奉告记者，但截至记者发稿时仍未收就任何答复。
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