中介市场疲软内江二手房市场遇冷

2014-06-26 20:46:21 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　从去年年尾开端，内江商品房发卖堕入了添加乏力、以价换量的景象，在商品房蒙受低迷的同时，二手房市场也被低迷严重涉及。近日，华西乡村读本记者访问内江城区的部门衡宇中介所发觉，往年差不多已由半，但二手房市场延续遇冷，成交暗澹。

　　二手房难卖中介市场疲软　　去年的这段时候，在市中区玉溪路运营衡宇中介的张师长教员，天天都忙得不成开交，由于天天都有良多二手房购房者和租房者到他店里征询住房消息。但往年的这段时候，天天中的大部门时候，张师长教员都是打发着过的：在店里看看报，或跟相邻的商铺老板聊聊天。

　　“去年这时候，如果有人来挂号卖房子，当天我便可以给他带良多批客户去看，命运好的话，当天还能成交，房子好卖得很。”想到去年二手房成交火爆的场景，张师长教员忍不住叹了口吻，“往年也会疲软，几个月后就会恶化，不管如何疲软代价是不会下跌的，往年的行情太庞杂了。做这行十多年了，这回我看不明晰这行情了。”

　　近半年来，在东兴区西林大道运营衡宇中介所的周女士，也体味到了二手房市场“坐过山车”的感触感染。“从去年10月开端，二手房就较着欠好卖了，我这个店的地段算斗劲好的，之前平均每个月能卖七八套，往年的前几个月，差不多一个月能卖出一套，但比来有2个月没开张了。”

　　房价着落仍难换来成交量　　连日来，华西乡村读本记者以急售一套大户型二手房为由，征询了多家衡宇中介所，大部门中介所都倡议记者“低价措置”。

　　“此刻市中区卖得贵一点的二手房就是学区房，此刻六中的学区房差不多就4000多元/平方米，其他的老房子几近都卖不到这个代价，大部门都是3000多元/平方米。”在市中区上南街，一家中介老板婉言，此刻二手房要以低价发卖，很是艰苦。

　　上述张师长教员也婉言“此刻并不是房主熬代价的时辰，能卖进来就不错了”。张师长教员说，今朝老城区偏旧的二手房，若是楼层位置、户型都斗劲好，且小区地段也不错，均价无望抵达3800元/平方米，这样的代价在老城区二手房市场算是少多数。“若是你是去年来卖这个房子，能够会买到4000多元/平方米，此刻能卖进来就算好了。”

　　对记者征询的房源，上述周女士认为“若是能卖到3000多元/平方米，那绝对是低价，我感觉3000多元/平方米都高了。”周女士说，此刻全部楼市已构成“有价无市”的现象，二手房代价已着落了，但销量仍不见涨。

　　看空市场部门中介欲转业　　访问过程中，华西乡村读本记者看重到，在内江城区富贵地段的主干道上，少有临街的衡宇中介所，大部门衡宇中介的位置都设在主干道旁的小街大街中，有的中介只是在副食店、杂货摊、修鞋摊等张贴出衡宇消息，没有正式的门店。良多有门店的中介，都将位置选在租金较低价的中央。

　　往年4月，华西乡村读本记者采访在市中区公园街开中介的曾女士时，她曾奉告记者，由于二手房难有成交，收入难敌铺面租金成本，她筹算把铺面让渡进来。日前，华西乡村读本记者再次前往曾女士曾开中介所的铺面时发觉，老板已易主，铺面里运营着一家面馆，差不多已开张2个月。

　　良多中介暗示，今朝二手房成交带来的收益较少，中介的保存首要依托收取租房的中介费保持。“此刻内江良多人都有房了，即等于有人要租房，挑选面也很广，供给量变大了，房租难下跌，中介收入很难提高。”说到中介所当前和未来的盈利形状，周女士暗示“很不悲观”，今朝已有部门临街中介关门。
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