万科H股港交所昨日上市市值约180亿港币

2014-06-26 08:53:28 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　6月2 5日，万科H股(02202.H K )在港交所正式挂牌生意。此次上市的万科H股简称“万科企业”，股票总数为1，314，955，468股，占万科总股本的比例为11.94%。按上市首日开盘价13.66港币合计，万科H股市值约179.6亿港币。
　　转股成功使万科成为继中集个人(000039,股吧)和丽珠以后，本地第三只成功B转H股的个股。WIN D数据显现，在此次转板前，万科B是唯逐一个B股绝对A股具有溢价的股票。
　　针对溢价率，有阐明指出，今朝万科A股估值仅相当于其净资产的50%，虽然万科H股比A股溢价逾三成，但与在港上市的中资地产股领头羊中海地产(中海九号公馆中海尚湖世家)比拟，仍较为低价。
　　国泰君安研报认为，万科估值不应低于中海，参考中海2014年PE 7倍尺度，则万科合理估值为12元群众币，对应2014年PE 7倍。B转H将给公司运营带来主动影响，无望成为万科A股估值修复催化剂。另外，B转H后，万科将完全买通香港融资通道，今朝万科在香港美圆债票面利率仅4.5%，大幅低于本地融资水平。
　　往年前5个月，全国商品室第发卖额同比着落10.2%。由于产物一直定位于自住需求，万科在全体成交放缓的景象下，发卖依然贯穿连接稳步添加。1-5月，万科累计完成发卖金额815.2亿元，同比添加16.2%。
　　与B转H方案同时，万科也在测验考试推出合股人制度。今朝，在个人层面，万科已发动了合股人持股打算，自5月28日以来，代表万科1320名事业合股人的盈安合股持续出手增持万科股票，按照比来一次告诉布告数据，盈安合股所持有的万科A股股票已占万科总股本的1.92%。
　　万科总裁郁亮指出，不管短时候仍是耐久，万科对行业的全体判定都是严谨悲观。虽然行业紧张赔本的期间已畴昔，市场短时候的动摇在加大，但中国的乡村化还远未竣事，经济转型、不动产邃密化才刚刚开端。
　　(经济参考报)
（权利编纂：HN666）

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