二手房租赁市场趋活跃

2014-06-26 03:59:14 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　部门大户型房源月租金略有下跌

　　拍好结业照的莘莘学子就要踏上社会，寻出租房安设好本人，常常是外地学子要处理的第一个成绩。记者比来采访发觉，随着大学结业季的到来，郊区二手房租赁市场活跃度逐渐走高，面积适中的中大户型房源去化速度减速，月租金也略有上浮。
　　“进入6月下旬以来，来店里征询租房事宜的人添加了两成，个中大部门都是行迁就业的大先生。”郊区下吕浦一家中介门店担任人高师长教员说，今朝大先生租房需求逐渐入市，三四十平方米的一居室和50平方米阁下的两居室最受关心，特别是性价斗劲高的优良房源，从挂号起算，三四天阁下即可成交。同时，与当前租金代价比拟，全体水平约下跌一二百元。
　　“这周围的房租都是这个价，交通便利，配套完全。若是再不租的话就租不到了。”昨全国午，位于郊区下吕浦温迪路上的一家中介门店内，刚刚带人看完3套房子的掮主人陈女士，端起茶杯一口吻喝干了半杯水，然后摆摆手对着求租者小王说。小王刚刚到郊区车站大道一家装饰公司实习，他筹算在周围的下吕浦一带租一套小面积房源，但一探听，租金都不低价。
　　小王想租的房子面积在50平方米阁下，月租金1000元阁下。可是，找了良多中介门店，仍是没有适合的房源。而中介报出来的房源，租金遍及较高：蒲鞋市新村40平方米，1500元；下吕浦雄鹰40平方米，1600元；华夏公寓40平方米，1600元；下吕浦凤凰45平方米，1800元……
　　据郊区部门二手房中介人士流露，比来一段时候二手房生意较为油腻，但租赁挺有起色，从6月份开端，看房的人较着增加，承租者大大都是一些刚就业的人。一些面积在50-70平方米的房源较为好租，租金方面，抢手区域房源涨幅在5%-10%。安然易居江滨店的王师长教员说，近段时候小面积房源成交量有所添加，挂号租房的人也不竭增加。有合租的，也有伶仃租房的。
　　21世纪不动产掮主人小陈暗示，此刻良多大学结业生租房都爱好从网上先找房源，看中了再约掮主人去现场看房。客源更精准了，成交节奏更快了。由于大先生资金才干绝对有限，是以一些小区内户型绝对较小、代价较低的房源最受租客关心，以致此类房源去化速度较快，成交周期较短。与此同时，结业生租房需求阶段性集合入市，以致一段期间内市场活跃度走高，供需冲突减轻，是以租金水平随之提升。不外他提醒大先生租房集体，最好是与房主本人签定租房和谈，避免与“二房主”接触，以避免落个“钱花了，却没中央住”的下场。商报记者朱建波
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