好地段好品牌商铺是投资首选

2014-06-26 03:09:14 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　有人说“商业地产是开拓商夏季的棉袄，可以或许帮忙开拓商过冬”；但对浩瀚浅显投资者而言，在楼市疲软期间也许正是投资商业的好机会，特别是比来几年来重庆（楼盘）新商圈和新商业中心的减速扶植，更是给浩瀚投资者带来了诸多投资机缘。
　　不内在专家看来，只需那些具有好地段、好品牌，同时又有丰盛业态和壮大花费需求的商铺才是最为值得投资的。
　　6大商业中心逐鹿北重庆新商圈
　　在重庆快速乡村化的布景之下，政府提出了制造新兴商圈的雄伟打算。只不外政府这一打算，只是翻开了重庆新商业中心突起的大门。而今重庆各大新兴商业中心、逐鹿新商圈的势头更是迅猛生长，各个区域的新兴商业中心提速生长，特别是在重庆北区，今朝就堆积了鸿恩寺新商业中心、财富中心商业中心、加州商圈、金州商圈、金开商业中心、礼嘉商业中心等6大商业中心，合营角逐重庆北区新的商业焦点。
　　纵观当前重庆新商业中心生长现状，不管是在南岸、仍是巴南抑或是沙坪坝息争放碑，除保守商圈之外，根基上都只需一个或两个新的商业中心，但是在当前的重庆北区，却多大6个、以至更多的新商业中心合营角逐。
　　针对当前重庆新兴商业中心的生长格式，领域机构市场研发中心营运总监张鑫阐明指出，虽然政府打算了大的商业生长和商圈扶植格式，可是在重庆全部乡村生长持续向北的大趋向之下，少量的商业依然会跟从乡村未来的生长法度圭表标准，在重庆北区制造大规模商业停止掘金。由于今朝的重庆北区，不单具有少量的高端歇息人群，同时更是在“两江新区”等政策利好带动下具有庞杂的工业支撑。
　　60万高端人群助力金摆脱颖而出
　　“重庆今朝的浩瀚新兴商业中心，有些是政府打算制造的，而有些则是市场需求所催生的”，张鑫说道，终究商圈现实能否打形成功，除政府的打算指点之外，更首要的是需求庞杂的花费支撑。
　　不内在张鑫看来，金开商业中心根基上具有了“天时天时人和”。“经由10多年生长的金开片区，此刻室第开拓已根基完成，而且已入住了少量高端人群，可以或许为该区域的商业生长供给花费支撑”，张鑫认为，另外，金开大道作为重庆最为出名的交通途径之一，除具有很是壮大的出名度之外，同时还具有很是便利的闭塞性。
　　理想上，今朝的金开片区，已堆积了超越30个高端品德楼盘，常住高端人丁快要30万，而未来更是将抵达60万人。
　　“一个商业中心的成功，首要仍是需求有人和花费需求”，张鑫指出，除本区域的常住人群之外，还有就是对外区域人群的辐射才干。
　　正是金开大道所具有的得天独厚的优越条件，让金开商业中心在浩瀚新商业中心傍边脱颖而出。
　　商铺投资首选好地段好品牌物业
　　虽然当前重庆具有浩瀚的新兴商业中心，而且今朝也是商业投资的一个绝佳机会，那末投资者面临如斯多的商业中苦衷实该若何挑选呢？
　　搅扰浩瀚商铺投资者的上述成绩，在上周末停止的“力帆.红星 2014财富与投资论坛暨招商大会”上，由重百股份和喜来登为代表的数十位商家、商界人士也列席了此次大会，由知论理学者郎咸平教授为现场近2000人停止体味答。在郎咸平看来，今朝房价的分化越来越严重，一线乡村的投资属性更强，三四线乡村买房以刚需为尺度。房地产投资，应当朝着加倍邃密化、专业化的角度阐明，才可以或许稳操胜券，他指出在现今景象下，跟花费相关的商业会很旺，像片子文娱、时髦休闲等适合公共的高性价比花费业态，未来的生长绝对斗劲好。是以，投资商铺应挑选品牌好、地段好的商业地产。
　　所谓的品牌好，就是要选那些具有实力的品牌企业，同时更要具有壮大的招商才干和商业运营才干；而地段好则是指那些具有壮大花费才干和辐射才干的商业物业了。
　　不外需求进一步指出的是，一个具有价值的商业，除具有好的地段和壮大的企业运营才干和招商才干之外，还需求有足够体量的商业和丰盛的业态，才干最大限制地挖掘商业的价值。
　　商业运营才干
　　是商业成功关头
　　商业投资不如室第那末复杂，商铺投资除要挑选好地段、具有品牌的项目之外，更需求考查企业的商业运营才干和招商才干。良多发卖型商业在发卖时承诺得天花乱坠，可是没用专业的招商部队和壮大的前期商业运营才干，终究只能以致失利。
　　若是说前期商业业态打算、动线设想，考查的是一个开拓企业的硬实力的话；那末前期的招商和商业运营才干，则是考验一个开拓企业的内功修炼和沉淀了。只需具有商业地产开拓经历实足、具有浩瀚计谋商家协作和壮大的商业运营才干，才干保证一个商业的成功和投资价值。
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