20大房企月内仅拿地110亿

2014-06-26 00:13:46 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　深受市场下行影响的地盘市场正在日益堕入低谷。统计显现，一二线乡村的地盘市场均泛起了降温，个中标杆房企拿地也更加严谨。
　　北京（楼盘）华夏地产市场研讨部统计数据显现，20大房企月内拿地截至6月23日仅110亿元，个中仅中海、富力、恒大、招商、华润等企业有拿地，其他企业根基已数月妨碍拿地行动。2013年6月，20大房企拿地总额高达421亿元，估计全月仅在百亿元阁下。累计往年到今朝为止拿地总额仅1558亿元，估计上半年拿地总额缺乏1600亿元。而在2013年上半年，20大房企拿地总额则高达1977亿元。标杆房企遍及严谨进上天盘市场。
　　同时，多地包含上海（楼盘）等乡村已泛起了室第地盘市场流拍的现象。去年5月拿地高达454.64亿元，而在往年5月，20强房企合计仅拿地116亿元，只需万达、保利、金地、恒大、碧桂园等企业有小规模拿地，其他企业5月全月在地盘市场无举措。
　　从月度修改看，4月单月，20大房企仅拿地154.4亿元，而2013年4月全月拿地额则抵达了291亿元。
　　从年内生长看，单月的成交额在2013年12月冲破单月记载的870亿元后持续数月下调，2014年5月成交额71.28亿元也是数年来最低的缺乏百亿成交。
　　2014年3月拿地为261.95亿元，2月为331.99亿元，1月未582.52亿元。从持续几月看，全体放缓已趋向较着。标杆房企已周全入冬，拿地严谨，减速发卖。
　　专家阐明，泛起标杆房企拿地减缓的首要启事是房价下跌幅度放缓，去年开端泛起的楼市分化逐渐舒展到了一二线乡村。同时，房企与客群之间的博弈已泛起了奥妙修改。在信贷收紧、“两会”谈吐、自住房供给等多方身分的冲击下，供需双方的市场预判已泛起转向，购房者观望情感增加，而房企“让利跑量”心机渐占优势，供需格式已悄悄生变。
　　另外，标杆房企在2013年地盘储蓄空虚，这20家企业在2013年购入接近5586亿元地盘，地盘储蓄提早完成。加上地盘代价连创记载，企业欠债较着提高，成本率下滑，企业较着泛起了分化趋向，这些都令企业拿地节奏放缓。北京商报记者董门风
（权利编纂：HN666）

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