广州地盘寒流延续方圆辉晟底价18亿南沙拿地

2014-06-25 03:54:06 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　概念地产网
　　一向少少泛起在广州（楼盘）果真地盘招拍挂市场的方圆地产，近日在广州南沙的土拍会上展露了其身影。
　　6月24日，按照广州市河山资本局告诉布告，方圆地产旗下的广州方圆辉晟房地产生长有限公司在果真拍卖中以底价17.7亿元成功取得南沙一幅地块的地盘使用权。
　　告诉布告显现，上述南沙地块编号为2014NJY-6，位处黄阁镇蕉门村区行政中心东北侧，处在凤凰大道西侧、丰泽西路东侧，距离地铁4号线蕉门站唯一三四百米。
　　该地块包含有6个小地块，用地本质为商业效劳业举措措施用地、二类歇息用地、公园绿地、乡村途径用地，占空中积175334平方米，净用空中积138013平方米，总建筑面积最大为451534平方米，折合楼面地价约3931元/平方米。
　　对方圆辉晟此次在南沙拿地，华夏地产项目部总司理黄韬暗示，这适合方圆地产本身的生长计谋，同时其在南沙已持有项目，对南沙市场其实不目生。
　　据体味，方圆地产今朝在南沙持有的是南沙.方圆云山诗意项目，该项目正处未来南沙CBD焦点，总占空中积为64064平方米，总建筑面积约175228平方米，并于2012年12月29日开盘。
　　另外，香港期间投资有限公司亦在同天的果真拍卖中成功取得广州南沙另外一幅2014NJY-5
　　地块，该地块一样是底价成交，总代价为5.23亿元。
　　现实上，南沙此次底价出让两地块其实不出奇，纵观广州近几个月的地盘市场，底价成交的地块不在多数，部门地块以至遭受流拍。
　　就在6月23日，广州增城同时出让4宗宅地，合计地盘面积达430亩，但终究均因达不到竞拍人必需超越3个的拍卖条件而遭受流拍。其实，上述地块由于位置偏僻，合富灿烂首席市场阐明师黎文江在拍卖前就已暗示不太看好成交行情。
　　另外，6月4日时，广州南沙区南沙街冬瓜宇村两宗商住留用地均以底价成交。个中，201JY-3地块被广州东瓜宇房地产有限公司以12320万元摘得，2014NJY-4地块则被广州市永圣房地产开拓有限公司以6180万元拿下。
　　5月29日，广州萝岗巨无霸宅地科学城KXC-S-3地块以底价28.6亿成交。竞得报酬广州保利城改投资有限公司和广州市凯胜投资有限公司结合体，折合楼面价5980元/平方米。
　　4月8日，广州南沙金隆路以东总部集聚区的两宗商业地一样是以底价成交，两宗地块别离被广州市卓升家具有限公司以34090万元及广州真功夫置业有限公司以15380万元摘得。
　　而在地盘以底价成交或遭受流拍之外，广州亦有良多地盘被中止出让。
　　6月17日，广州市河山局告诉布告显现，原定于6月30日果真出让的科学城KXC-I4-5地块因不符政府预期中止出让。
　　据悉，该地块是6月以来科学城第二宗中止出让的地块，更是2014年以来广州第七宗中止出让的地块，其他六块别离是科学城KXC-P7-1地块、中新广州常识城JLGY-H1-1地块、增乡村永宁街郭村村地块、增乡村中新镇泮霞村地块、银河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块、海珠区昌岗中路100号橡胶新村东部地块。
　　众所周知，地盘市场成交欠安，很激流平是受房地产市场延续低迷的影响。
　　“往年房地产情势欠好，房价处于下行通道，也就以致了地盘市场遍及遇冷。”广州市社会科学院研讨员彭澎如斯说到。同时他还暗示，广州的地盘市场短时候内应当不会泛起太大修改，由于房价没有止跌，开拓商拿地立场依然严谨，并以观望为主。
　　（发稿：见习编纂黄银桥审校：刘满桃）
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