今朝宣布前五个月发卖功绩的房企，平均仅完成年度发卖方针三成，而随着2014年半年报的时候节点行将到来，若不减速以价换量，九成以上房企难以完成年度方针。
6月21日、22日，恒大连（楼盘）推两盘，合肥（楼盘）恒大中心广场项目战斗顶山（楼盘）恒台甫都项目，开盘日发卖回笼资金就达31亿元，占其全年发卖方针1100亿元的2.8%。
恒大宣布的旧事稿引见，此次开盘的合肥、平顶山两项目，90平方米阁下的刚需户型占总货量的70%以上；两盘在发卖前的认筹量均远超推货量，个中认筹人群中超越八成为自住型需求。
有业浑家士阐明，恒大两项手段定价低于市场预期，且开盘有必然水平的优惠，以致其此次推盘取得较好的市场反映。另外，恒大挑选在6月开盘，也是为了冲刺半年功绩。往年前五个月，恒大累计完成合约发卖额562.1亿元，创下同期历史新高，同比添加64.4%；完成年度发卖方针的51.1%。
恒大是全国唯逐一家前五个月完玉成年发卖方针一半以上的房企，大部门房企的发卖表示堪忧，下半年推盘压力倍增。
以雅居乐为例，其2014年发卖方针为700亿元，较2013年方针提升了74%，可是其前五个月完成率仅20%。这意味着，雅居乐要完玉成年的发卖打算，6月开端需求完成555亿元的发卖额。
雅居乐副总裁、华东华北区域总裁陈璐琳6月20日在“驰跃长三角”雅居乐地产2014年计谋及新品宣布会上坦言，雅居乐往年全年在华东区域将奉行15个项目，个中位于松江的星徽项目体量就达20万平方米。
雅居乐并不是惯例，据链家地产市场研讨部统计，2014年，对宣布全年发卖方针的23家房企的统计显现，1-5月平均完成率为33.4%，集体发卖景象不容悲观的房企，年内发卖方针很难完成。
未来的七个月，这些房企能否完玉成年发卖方针的七成，明显要画上一个问号。
华夏地产首席阐明师张大伟阐明，房企半年报压力庞杂，在认购下滑的景象下，估计房企将很快面临降价的压力，出格是6月份，良多房企都将面临半年报的最初一搏。
有不愿签字的开拓商暗示，下半年公司推盘节奏会减速，而要保证发卖功绩，以价换量是一个绕不外的战略。
阐明人士暗示，部门企业的推盘打算都集合于下半年，下半年供给量下降的同时，意味着代价下滑幅度会进一步扩大。
值得指出的是，万科、保利等龙头企业已有部门项目封闭了降价方式。万科在上海（楼盘）浦东的某楼盘，3月至今代价慢慢走低，累计降幅已超越10%。
上海华夏地产研讨征询部总监宋会雍暗示，在上半年的最初阶段，开拓商功绩和资金压力较着增大。虽然市场生意双方呈僵持场合光彩，但对代价的迟钝度仍斗劲激烈，供求联系处于很是有弹性的形状，恰当的代价合营完全可以挽回发卖场合光彩。
（权利编纂：HN666）
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