增城4宗室第地流拍

2014-06-25 01:43:47 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　继科学城、海珠等7宗地盘因故中止出让后，广州（楼盘）再有4宗室第地拍卖遭受“流产”的难堪。23日，原本5宗地块同日出让的增城有4宗室第地由于未抵达拍卖条件而打消，唯逐一宗商业地普通出让，被开拓商以8346万元的代价收入囊中，折合楼面地价2694.43元/平方米，溢价79.64%。专家暗示，在房地产企业拿地转持严谨立场后，下半年地盘市场将何去何从仍是未知数。
　　增城商业地溢价出让
　　在房地产市场延续降温的大布景下，全河山地市场已辞别前4个月“房冷地热”的另类猖狂，进入6月，包含此前备受追捧的一线乡村在内，上海（楼盘）、广州等多个乡村均已泛起土块流拍或中止拍卖的景象。
　　23日，增城一口吻推出5宗地块，一试地盘市场温度。自广州宣布增城撤市设区旧事以来，增城地盘市场掀起一波“热潮”，往年3月增城一共拍出5宗室第用地，成交总价34亿元。个中，碧桂园以20.64亿斩获三宗地块，而且有一宗地的楼面价在增城区域首破4000元/平方米。
　　而昨日，位于增城永宁街、增江街、小楼镇的4宗室第地却是“班师未捷身先死”，由于未抵达拍卖条件而打消出让。据悉，4宗室第地其实不是采纳挂地的方式而是拍卖的方式，竞拍人必需超越3家才算抵达拍卖条件，而这4宗室第地均未抵达该条件，是以终究打消出让。在增城河山房管局官方网站上，这4宗地块的拍卖成果均显现为“不成交”。
　　派潭镇高滩村商业地，则引来了6家房企争取，现场战况较为狠恶。终究，该地块被广东森海投资有限公司竞得，该公司未流露任何相关消息便分开现场。该地块肇端价为4646万元，折合楼面地价1500元/平方米，23日拍出的代价为8346万元，折合楼面地价2694.43元/平方米，溢价79.64%。这同样成为地盘市场转冷布景下的一丝暖风。
　　番禺巨无霸地块亮相考验市场
　　比拟增城遭受地盘拍卖“流产”的难堪，正在身陷各类楼盘降价声响的番禺地盘市场也将迎来新的考验。
　　番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块23日正式亮相。地盘出让告诉布告显现，番禺区市桥街盛泰路东郊工业区地块为商业用地、二类歇息用地、效劳举措措施用地，个中商业占地3336平方米、歇息占地20715平方米、效劳举措措施占地3601平方米。地块的挂牌肇端价高达8亿元，地块建成后需无偿移交商业及幼儿园，并没有偿配建10000㎡安设房
　　按照合计，开拓商需扶植并没有偿移交建筑面积共19130平方米。同时，该宗地盘要求中小套型（90平方米以下）比例不低于60%。
　　该宗地盘采取“限地价、竞配建”准绳停止地盘竞拍，该地设定最高限制地价，如未超越按价高者得肯定竞得人，如抵达最高限制地价，则转入竞配建环节，竞价阶梯为450㎡（良多于5套）安设房。
　　“流拍”启事
　　4宗室第地采纳拍卖方式，竞拍人必需超越3家才算抵达拍卖条件，但均未抵达该条件，是以打消出让。
　　开拓商热诚着落
　　高溢价难再重演
　　专家
　　专家暗示，在房地产企业拿地转持严谨立场后，下半年地盘市场将何去何从仍是未知数。“虽然一线乡村地盘市场降温与政府推地节奏有很大联系，但房企面临库存压力，资金链趋紧，任务重心转移到发卖上，也对拿地发生了必然的影响。”
　　华夏地产项目部总司理黄韬暗示，从今朝地盘市场的景象看，房企受困于越来越大的发卖压力及资金压力，拿地将会变得加倍严谨，是以开拓商高溢价介入拍卖地盘的热诚会持续着落。不外他也提出，当前地盘市场转冷也是实力开拓商出手拿地的好机会，若是有条件好的地块推出，信任开拓商依然有乐趣拿地，而在这类楼市降价促销的景象下，政府出让地块也可以恰外地调剂地价，激活地盘市场。
　　北方日报记者郑佳欣
（权利编纂：HN666）