刚需发力唱暖市场主导楼市“下半场”

2014-06-25 00:06:00 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　6月，不温不火的房地产市场，被良多楼市气馁者解读为“低迷”，而且各类场所群情“降价潮”、“拐点论”，间接影响着购房者的心机，可是6月21日、22日恒大连（楼盘）开两盘—合肥（楼盘）恒大中心广场开盘即发卖25.6亿元、平顶山（楼盘）恒台甫都项目当日成交6.1亿元，用数字对上述气馁实际停止回击，也给往年的市场带来一些亮点。另据CREIS中指最新数据显现，6月9日至15日，40个乡村累计成交面积环比下跌13%，同比下跌7%，个中一线乡村环比涨幅最大，达39%，北京（楼盘）环比增幅近1.7倍；二线乡村同比环比均有所下降。

　　刚性需求成支流
　　楼盘品德受关心
　　6月21日、22日，恒大个人令全国谛视，合肥恒大中心广场及平顶山恒台甫都两盘齐发，耗损近万对鞋套，仅合肥恒大中心广场一个项目，就发放两百多桶饮用水，三百多箱瓶装水，2万个纸杯，发卖材料超万份，特别是两盘32亿元的成交，让现场的一切人印象深切。
　　“买房子是想跟儿子一路住，选恒大的房子主如果由于平装修和园林景观，特别是看到了恒大平装质量和园林实景闪现，还有斗劲合理的代价，让我加倍果断了挑选恒大，生活生计在个中，走在林间甬道，呼吸清新的气氛，让生活生计加倍的舒心。”参加购房的张女士对记者说。恒大地产大部门项目漫衍在刚需畅旺的区域或乡村焦点地段，契合民生需求，且具有高添加潜力，浅显老苍生买得起、住得起、住得好，很是接待。此次合肥、平顶山两楼盘均以刚需产物为主，90平方米阁下的刚需户型占总货量的70%以上，两盘在发卖前的认筹量均远超推货量，个中认筹人群中超越八成为自住型需求。而此刻知足刚需、高性价比的产物，会取得市场认可，在协作中脱颖而出。若是房企制造品德好、园林绿化尺度高、配套完善、平装修的高性价比产物，就必然会遭到购房者的喜爱。
　　高性价比产物热销
　　引领室第生长新标的手段
　　业浑家士阐明，恒大是中国构造最广的龙头房企，反映市场走势最灵敏、最客观，其发卖形状必然水平上体现中国楼市的趋向。
　　对恒大合肥战斗顶山项目火爆开盘的启事，恒大个人履行董事、副总裁何妙玲暗示，今朝全部中国房地产市场调剂后已平稳，出格从比来几周的景象来看，市场全体在回暖，市场介入方的决定信念也都在恢复。两个项手段开盘，排队认购的客户远超推货量，估计将创作发觉往年楼市开盘发卖新记载。这申明不管什么时辰，知足刚需、高性价比的产物，乡村取得市场的认可；产物品德好、园林绿化好、配套完善、平装修交楼，就会取得购房者的追捧。
　　恒大地产定位明确知足刚需，高品德、高性价比产物赢得市场，据悉，包含此次开盘的合肥恒大中心广场、平顶山恒台甫都在内，恒大一切项目均以全屋平装修交楼。一切设想施工单元均为恒大计谋协作伙伴、中国行业龙头企业，所用材料绝大部门为国际外出名品牌产物，从而完成同类产物资量最高、品牌最好、代价最低。另外，恒大项目按豪宅尺度为浅显室第项目设想园林及打算配套。恒大一向秉持“配套先行”的开拓理念，尝试项目首期室第与全体配套同期托付使用，100%项目配有多功用奢华会所，80%项目配有运动中心、幼儿园、小学、大型商业街、恒大剧院等。
　　城镇化过程带来新机缘
　　为房地产后市带来利好
　　据中指院宣布的《未来十年(2 011-2020) 中国房地产市场趋向展望》陈述估计，今朝中国的城镇化过程将强力鞭策首次置业等刚性需求。未来十年，我国乡村化率将以年均1.1个百分点的速度提升，每年新增城镇人丁约为1700万人，以人均30平方米住房面积计，新增住房需求将超越50亿平方米，再斟酌租赁住房人群购房，首次置业需求合计约为81.9亿平方米，占总需求比重达52%，刚性需求将持续成为市场支流。
　　另外，国家生长和鼎新委员会微观经济研讨院经济研讨所副所长宋立16日暗示，我国房价处于阶段性平衡形状。他认为，我国乡村化过程远远没有完成，刚需依然具有。
　　有名经济学家、全国人大常委会原副委员长成思危接管媒体采访时暗示，鉴于购房的刚性需求依然畅旺，从房价来看，虽然此刻楼市处于动摇期间，但中国的房地产方式和中国城镇化过程的推动，决定了房地工业未来走势。
　　本报记者赵洪丹
（权利编纂：HN666）