商报旧事今朝无任何书面或行动示意北京（楼盘）限价政策趋松，但往年以来，北京一些开拓商感触感染到，北京对房地产项目入市代价限制，正在履行中低调松动。
而在广州（楼盘），虽然果真层面上没有政策调剂，但购房环节已逐渐放松了代价限制。“就是铺开限价，开拓商也不敢高报。”业浑家士暗示，今朝的市场景象下，推盘成为开拓商的首选，即使铺开限价，也不会泛起太高涨幅，是限价政策加入的好机会。
去年年尾，由于入市代价管控残酷，一些高端项目没法遵循预期代价取得预售答应证，没法入市。
但是，往年的景象有所修改。随着旧日北京单价地王项目保利海德公园本月中旬顺遂拿证，北京已有多个高端项目相继放行，开国门区域的中海.枫丹公馆、通州台湖区域的泰禾.拾景园及来广营区域的臻园高端项目也都顺遂入市。个中，一些项目部门房源售价超越5万元/平方米，打破了去年以来业内公认的北京4万元预售限价令的红线，激发了对北京限价政策打消的揣度。“代价仍是走上会会商流程，其实不克不及说完全放松。”昨日下战书，在北京丰台区西郊一别墅项目担任前期办证的罗欢奉告记者，近期，她与同业遍及感触感染到，项目请求预售答应证时，虽然北京市住建委内部如数据研讨中心仍需对项目入市代价停止会商，流程未变，但从履行力度来看，较畴前有些松动。
华夏地产首席阐明师张大伟则经由过程数据阐明指出，2014年上半年，北京楼盘预售均价高达3.12万元/平方米，预售均价几乎泛起很是较着的下跌，从入市的项目看，高端项目较着添加，高端市场比来成交表示较好，集体纯新盘拿到的代价能够几乎超越预期。但他暗示，从遍及景象看，限价仍在履行，并没有铺开。
广州的房地产政策也已发生了良多奥妙的修改。有市场旧事显现，早在往年5月底，郊区一些楼盘就称接到河山部门的行动告诉，称将打消限价；而郊区部门本来难以取得网签资历的楼盘也已不再遭到限制。
据悉，5月底开端，增城、从化一些楼盘已开端遵循外地河山部门的授意履行新的政策。本来发卖代价高于地域最高限价的楼盘在签约时需求与客户签定两份合同，即售房合同加上装修合同，以此规避中央政府的最高限价划定。但5月底以来的新政策履行后，本来签一个购房合同再签一个装修合同的开拓商，需求向房管局签署一份承诺书，承诺不再搞双合同，房管局则赞成开拓商遵循购房合同与装修合同的总价停止发卖，但不得冲破两份合同的代价。这意味着，本来铁桶一样的限价政策已部门铺开。 蔡胤张艳红
（权利编纂：HN027）
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