六月行将收尾，房企迎来“半年考”。上周，济南（楼盘）市近十家楼盘相继推出故居源，而且“代价下调”的楼盘不在多数，这类“临阵磨枪”的举措让良多人意料，是不是房企已堕入了水深炽热的地步？昨日志者采访发觉，良多大型房企担任人认为，此刻情势还未坏到需求降价的境地，并暗示“还能撑一段时候”。 记者马妍张阳阳
近十个楼盘“开闸放水”
上周，近十个楼盘“开闸放水”，推出故居上千套。这样的举措也被良多业浑家士称为“考前突击”。由于大大都房企乡村在半年检查使命完成量，截至今朝，济南市唯一少多数的楼盘抵达了使命要求，而大大都还挣扎在“及格线”以下。临阵磨枪也就不奇异了。
在突击开盘的同时，比来，济南市良多房企也打起了“代价战”，代价战是比促销更加间接和“初级别”的营销编制，有业浑家士认为，促销分为5个阶段，第二个阶段为促销，第三阶段便为“变相降价”。记者查询拜访发觉，今朝济南大都楼盘促销都在第三阶段，良多房企推出了特价房，也有的楼盘间接送起了面积，手段就是让购房者感触感染更实惠。
这类种的举措都显现出开拓商对走量的火急停顿，也让良多人认为，房企已堕入了水深炽热的地步。
大都房企可再撑1—2个月
就今朝的市场现状记者采访了一楼盘的担任人庄司理，他暗示虽然今朝的市场景象不太悲观，可是部门开拓商依然在“硬扛”。市场上不只只需购房者在观望，开拓企业也在观望，根据此刻的景象良多房企可以再撑1—2个月。
地产资深人士克师长教员也暗示：“保守旺季为金三银四和金九银十，往年的金三银四市场并没有泛起以往既有的成交盛景，开拓企业都把赌注放在了金九银十，一旦这个节点市场不克不及回暖，为了完成功绩，开拓企业不得已会再次挑选用降价的编制来掠取市场份额。金九银十也许会是2014年房地产市场的迁移转变点，第四时度将会是购房良机。”
房企融资成本高
银行对房企房贷的收紧，让良多房企在钱上犯了愁。之前记者体味到济南有房企的融资年息抵达了30%，可是庄司理引见到：“此刻良多投资客都不敢把钱投向楼市，由于遍及都不看好这个市场，他们把钱都投去另外中央。有一个三线乡村的房企将告贷的年息提高到60%以后，依然难以有用融资。”
由于融资成本高市场上的中小房企也许会泛起两种不合的反映：一是由于资不抵债，部门房企会减速发卖尽快处理债权成绩，但凡就是市场上泛起的降价等行动；另外一种就是保持代价不下调，这类编制若干好多有些“下赌注”的感触感染，看准市场必然要反弹下，重注等候市场回暖，一旦市场表示欠安，极有能够会损伤房企的元气。
（权利编纂：HN666）
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