搜房网侵蚀中介成本遭郑州房产中介抵制

2014-06-24 14:48:52 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　继北京（楼盘）、深圳（楼盘）、杭州（楼盘）、青岛（楼盘）等乡村发生中介机构抵制搜房网、下架相关产物后，郑州（楼盘）的房地产中介也在酝酿对搜房网的行动停止抵制。昨日，河南省房地产经游记业诚信同盟召开旧事宣布会，要求搜房网在两周内对其提出的修改免费编制等诉求停止答复。

　　宣布会

　　宣布会直指搜房网费用偏高

　　昨日下战书3时，河南省房地产经游记业诚信同盟的牵头单元美华房产、21世纪不动产郑州区域、点石房产、思德良行4家中介机构担任人结合郑州部门房地产中介在郑东新区召开旧事宣布会，对召开旧事宣布会的启事经由过程幻灯片停止揭示、引见。

　　据引见，杭州、重庆（楼盘）、北京、深圳、青岛等乡村的部门房地产中介往年以来与搜房网睁开构和，就搜房网着落端口费、约束涨价行动等提出诉求，并提出下架产物、遏制协作等，引发业浑家士关心。

　　为此，会上揭示的阐明称，搜房网不竭推出新的端口版本并推出一些衍生费用，形成中介机构的成本较高，进而也变相推高了社会的全体购房成本。

　　认为刷新爬升会变相推高房价

　　宣布会上揭示的形式引见称，2008年至今，搜房网掮主人使用端口费用从每人每个月60元一路飙升至每人每个月500元，端口版本从60版本演化成120版本、180版本直至300版本。

　　另外，搜房网二手房端口衍生免费项目包含：搜房网店，优良小区每3个月费用1000元，普通小区每3个月费用600元;房源定投，天天每套房2元，房源标签每个2到5元，检查房源，每套房5个搜房币(1搜房币1元)。

　　对此，宣布会阐明认为，房地产经游记业间靠刷新量爬升掠取市场，同时少量反复房源上线，反复房源间又靠子虚低价掠取客户眼球，使购房者找房效率低下。另外，还会变相推高社会的全体购房成本，倒霉于房地产经游记业的安康生长。

　　果真信要求搜房网增添使用版本

　　宣布会上，一家企业担任人宣读了果真信。果真信向搜房网提出了三大诉求。一是端口使用费只能发卖60版本或120版本两种;二是“无线搜房帮”刷新量和端口版本分歧，并永远使用;三是打消弭端口外的其他附加产物免费仅保留端口计费的免费编制。

　　果真信暗示，停顿搜房网空虚斟酌河南省房地产经游记业诚信同盟提出的上述要求，并要求搜房网在发送起两周内给予答复，同盟成员保留有下一步步履的权益。

　　专访中介

　　收集上的房源数目虚高

　　宣布会后，一家介入勾当的中介机构担任人接管了郑州晚报记者的专访，该担任人暗示，今朝收集上的二手房房源，郑州有十几万套，理想上可售房源也就几万套，而往年以来郑州每个月理想成交的二手房源只需3000多套，使得二手房中介机构的营销成本很是高。

　　一年营销费用占净成本10%到15%

　　该中介机构暗示，以他们公司为例，直营店加上同盟店，员工快要1000名，若是遵循平均端口费用300元测算，一个月光在搜房网的营销费用上去就是30万元阁下。剔除成本和搜房网优惠后的费用，营销费用占到净成本的10%~15%。

　　该担任人引见，美华房产、21世纪不动产郑州区域、点石房产、思德良行四家中介的门店快要200家，他们投在搜房网上的房源占其网上的房源量约为1/3。

　　搜房网回应

　　没有收到对方的信函或文件

　　来日诰日晚上，郑州晚报记者联系到搜房网郑州公司担任人。该担任人暗示，截至晚上8点他们没有收就任何诚信同盟的书面文件或信函。

　　该担任人说，若是真的具有这个同盟，应当是代表多数中介公司的诉求，郑州市95%以上的中介公司，特别是郑州前十大中介公司和搜房网的协作仍是很镇静而且是双赢的。

　　原有折扣根本上再打六折

　　该担任人向郑州晚报记者传来的文字材料暗示，搜房网为增进中介公司着落成本、提高功绩，在奉行鼓吹等方面作了浩瀚尽力。“3年多来，搜房网产物不曾涨价，并供给了高、中、低各类产物套餐组合，以便中介公司按照本身景象恰当使用产物版本，合理放置资金投入。”该担任人说，从往年6月1日起，搜房网加入了对掮客公司在原有折扣根本上再打六折、无线搜房网免费使用的政策，“仅此两项，即在全国规模内向掮客公司免费供给了5亿元的产物支撑”。

　　针对中介机构对发卖版本挑选的要求，该担任人暗示，只发卖60版本或120版本，从商业准绳而言，只需代价通明、没有强买强卖，那末花费者无权要求商家将产物“下架”。

　　持续推优惠效劳

　　搜房网郑州公司担任人向郑州晚报记者暗示，今朝搜房网上备受关心的“业主拜托房源”，正是为业主供给更快的买房路子，也为掮客公司供给了拜托房源，帮忙掮客公司拓宽房源渠道。“使用搜房网带来的逾额成本却被‘挑选性’遗忘。”该担任人认为，中介机构“在搜房网上花1万块钱，在郑州平均报答率大约为20倍。若是不是这样，中介为什么情愿花钱?”

　　不外，该担任人暗示，搜房网和中介公司是耐久共存的，今后仍是协作双赢的。

　　相关

　　部门乡村发生的抵制搜房网事务

　　1.5月29日，杭州9家中介公司以同盟方式下架在搜房网杭州站的一切房源。这9家公司包含：我爱我家、华邦地产、乱世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产，他们垄断了杭州外地市场80%以上的二手房源。

　　2.重庆10家大型中介机构于5月29日“结盟”，并向搜房网提出了包含约束涨价行动和协作手段在内的多项公约。

　　3.6月初北京同样成立了由链家地产、我爱我家、华夏地产、麦田房产(博客,微博)、21世纪不动产五家中介组成的中介同盟与搜房网停止构和。

　　4.6月11日下战书，青岛中介行业同盟周全遏制与搜房网协作旧事宣布会正式停止。以青岛科威不动产、承平洋(601099,股吧)衡宇、惠百家不动产、青岛链家地产为代表的中介公司以同盟的方式颁布发表：决定暂停与搜房网的协作，并下架在搜房网的一切房源。

　　5.6月18日，深圳华夏、美联等四大中介联手，要求搜房网着落端口费，并颁布发表遏制与搜房网的协作。
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