青岛租房可以提取公积金每个月最高限额1000元

2014-06-24 14:48:08 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　租房提取公积金所需求的手续几近一概于买一套二手房

　　青岛（楼盘）旧事网6月24日讯自往年3月10日开端，我市住房公积金请求存款额度和提取条件尝试新政策。政策中划定，经由过程市场租赁编制依法租住本市住房，年房租超越承租人及妃耦年工资收入10%的，可以提取公积金用于领取房租。那末，理想中这一政策是不是具有可操作性，又有若干好多人曾测验考试提取公积金用于领取房租呢？为此记者做了查询拜访。

　　条件进一步放宽每个月最高限额1000元

　　3月10日开端尝试的《青岛市租赁住房提取住房公积金经管划定》，具体划定了可以提取公积金用于租房的五种景象，个中第五条的适用人群规模为“经由过程市场租赁编制依法租住本市住房，年房租超越承租人及妃耦年工资收入10%的。”明显，我市大大都租房者根基都适合这一条件。

　　适合此项要求的市民，提取公积金时应筹办的材料为：由青岛市房地产生意中心衡宇租赁中心或本市其他区（市）房产经管部门出具的《衡宇租赁证》原件、衡宇租赁合同原件、青岛市地税部门出具的房租发票原件、房产挂号经管部门出具的承租人及妃耦无本市产权住房证实原件、承租人及妃耦年度工资收入证实原件。就业人员应供给就业证（求职证）或就业就业挂号证原件。已达法定成婚年齿的未婚职工，应供给民政部门出具的未婚证实原件。承租人的妃耦请求提取住房公积金时，应供给婚姻联系证实原件。

　　对提取的金额，该划定也做了上限：提取请求人合计提取金额不得超越昔时理想交纳的房租超越承租人及妃耦年工资收入10%的部门；租赁住房每个月住房公积金可提额度不超越1000元，年度最高可提额度为12000元；在一个公历年度内，每位职工的住房公积金账户最多答应提取两次住房公积金。

　　手续略显烦琐还需去税务局交税

　　虽然大大都租房族都适合“年房租超越工资收入10%”这一条件，可是想要真正拿到公积金，操作起来却有不小的难度。

　　首先，承租人在租赁衡宇时，需求与房主签署正轨的租赁合同，并去各区市的衡宇经管中心存案，这样才干拿到《衡宇租赁证》，另外还需求去房产挂号经管部门开具无本市产权衡宇证实，到单元完工资收入证实，未婚者去民政局开未婚证实，已婚者要提取妃耦的公积金时，还要民政部门开具已婚证实，以上材料均需供给原件。

　　这些手续虽然烦琐，但还不是最辣手的。最关头的一张证实是由地税部门出具的房租发票原件，这张原件必需去各区市的地税局打点，准绳上应当由房主去打点（若是房主情愿为你跑一趟的话），在打点时，需求供给房主的身份证复印件、房产证的复印件和租赁合同的原件和复印件，若是房主不克不及去打点的话，还需求房主写一个授权拜托书，被拜托人带着拜托书和本人的身份证，才干去打点。

　　打点时，遵循地税局的划定，若是是室第出租，年租金在六万以下的，遵循4%缴税，也就是说，一套年租金在两万的房子，需求交纳800块钱的税。值得一提的是，按理说这部门钱该当由房主来交纳，可是理想中很少有房主会为了承租人提取公积金而自动去缴税，这些钱终究还会由承租人来买单。

　　筹办好了这些材料，也不克不及即刻提取到公积金，遵循划定，本人不克不及间接去公积金经管中心提取公积金，应由本人所在单元的任务人员去打点。

　　如斯算上去，为了租房子提取公积金，所收入的时候和金钱成本无疑是很高贵的。

　　政策遇冷打点成功者寥寥无几

　　虽然相关部门推出这一政策的初衷，是为了让公积金阐扬更遍及的感化，笼盖更多的人群。可是可以或许走完这些法度圭表标准，成功提取到公积金的人，却寥寥无几。

　　记者6月23日离开李沧区住房公积金经管中心停止了询问，任务人员暗示，相关衡宇租赁合同和发票的事，记者需求去李沧区衡宇经管中心征询一下相关手续，记者随后离开了李沧衡宇经管中心，但担任询问的任务人员对此却其实不知情，任务人员提醒记者可以去17号窗口停止征询，17号窗口的任务人员暗示，房管中心只担任租赁合同的存案，发票的事记者需求跟地税局联系。为此，记者特意拨打了李沧区地税局的德律风，才根基搞明晰了大致流程。

　　经由过程记者的征询可以看出，虽然租房提取公积金这一政策已尝试了一段时候，可是提高率还不高，以至就连任务人员对具体的流程也很是目生。而据记者体味，截止到今朝，可以或许终究提取到公积金的人很是之少。
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