亿城投资：关于与上海丰树签署协作备忘录的告诉布告

2014-06-24 12:35:02 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　1、协作概述
　　为进一步鞭策公司计谋转型，2014年6月23日，亿城投资(000616,股吧)个人股份有限公司(以下简称“亿城投资”、“公司”)与上海（楼盘）丰树经管有限公司(以下简称“上海丰树”)签署了《协作备忘录》，双方拟协作投资物流仓储项目，首期拟协作项目为海航个人有限公司(以下简称“海航个人”)内部物流仓库和用地。
　　本次签署协作备忘录旨在确立相关协作准绳，对双方而言不具有法则约束力，也没有任何法则权益或权利。双方迁就具体协作事宜停止深切筹议，并在告竣具体协作方案后尝试相关审批法度圭表标准及签定相关正式和谈。
　　2、协作方根基景象
　　丰树投资公司(以下简称“丰树投资”)是亚洲抢先的房地产开拓、投资和本钱经管公司，在亚洲自有和托管的办公楼、物流、工业、室第、批发及综适用途物业价值达218亿新元。
　　上海丰树是丰树投资的全资子公司，担任经管丰树投资在中国地域项手段开拓、经管和运营，项目遍及上海、北京（楼盘）、广州（楼盘）、天津（楼盘）、西安（楼盘）等全国十多个乡村。
　　3、《协作备忘录》首要形式
　　依托亿城投资股东方海航个人奇异的工业布景和政府资本和上海丰树股东方丰树投资丰盛的房地产开拓、投资和本钱经管经历，亿城投资和上海丰树告竣初步协作意向以下：
　　(一)协作方针
　　1、斟酌对海航个人当前优良物流资产和市场上潜在的优良物流资产停止合营投资；
　　2、斟酌合营收买市场上具有不变现金流、适合收买的物流资产及具有计谋投资意义的物流地产开拓项目；
　　3、依托中国境内物风行业的快速生长趋向，拟合营协作投资物流仓储项目，估计方针为在未来3年内投资超越100万平方米物流仓储项目，总规模不低于50亿元。
　　(二)协作编制
　　亿城投资拟在境内或境外，上海丰树拟在境外，别离设立用于合营投资物流地产的投资主体公司(以下简称“亿城投资主体公司”和“丰树投资主体公司”)，亿城投资主体公司和丰树投资主体公司拟在香港合伙设立多个非凡手段公司(以下简称“SPV”)，合营投资中国境内的物流地产项目，每个SPV对应投资一个中国境内的项目公司(以下简称“WOFE”)，每个WOFE对应持有一个物流地产项目，个中丰树投资主体公司在每个SPV的持股比例不低于50%。
　　(三)定价准绳
　　对拟投资收买的海航个人物流资产，收买定价应遵守市场所理定价准绳，在双方认可的第三方机构做出资产评价价值根本上，由双方构和商量构成终究让渡生意代价。
　　(四)双方在项目经管中的权益与权利
　　一切项目均经由过程WOFE停止平常经管，双方在项目经管中的权益与权利各有侧重：
　　对海航个人当前物流资产，亿城投资首要担任引荐项目和获得项目，并与海航个人、中央政府和经管机关停止沟通调和，上海丰树首要担任项目可行性阐明、所投资物流地产项目平常运营和加入。
　　对待投资资产，亿城投资首要担任拿地、项今朝期报建、开拓扶植等，上海丰树首要担任项目可行性阐明、所投资物流地产项目平常运营和加入。
　　按照双方供给的专项效劳，亿城投资和上海丰树可以按照市场法则从WOFE收取合理的效劳费用，具体免费准绳另行约定。
　　(四)项目加入放置
　　1、所投资物流地产项目优先经由过程丰树物流信任(丰树REITs)上市加入，项目加入要抵达双方认可的租金收益水平；
　　2、若丰树投资主体公司拟经由过程丰树REITs加入其在SPV中的投资，亿城投资主体公司有权以不低于一概生意代价同时加入，若亿城投资主体公司届时不挑选加入，未来在让渡SPV的股权时，丰树投资主体公司或上海丰树指定之联系联系公司均有优先采办权。
　　(五)其他
　　本协作备忘录的方针是确立相关协作准绳，对双方而言不具有法则约束力，也没有任何法则权益或权利。双方的合伙或协作联系受制于双方终究签定的正式和谈。
　　4、协作手段和对上市公司的影响
　　公司正在尝试生长计谋转型，打算以金融投资停业作为焦点停业。本次双方拟合尴尬刁难物流仓储项目停止投资，并优先经由过程金融对象REITs完成加入，适合公司计谋转型需求，无益于提升公司的焦点协作力。
　　上海丰树是亚洲抢先的房地产开拓、投资和本钱经管公司丰树投资的全资子公司，在物流资产的开拓、经管和运营方面具有丰盛的经历和薄弱的实力。本次签署协作备忘录无益于成立双方协作联系，肯定协作意向，为此后具体协作的顺遂睁开奠基根本。
　　公司和上海丰树的具体协作项目若何尝试、什么时辰尝试均具有不肯定性，故对公司财政形状、运营功用的影响尚难以评价。
　　公司将按照后续协作停顿实时尝试相关审批法度圭表标准和消息披露权利。
　　亿城投资：关于与上海丰树签署协作备忘录的告诉布告
　　（审校：杨晓敏）
（权利编纂：HN666）