潘石屹一篇《房地产是行将撞上冰山的泰坦尼克号》的内部讲话，比来经《财经国家周刊》记者曝光后，被遍及转载。随后，华远地产(600743,股吧)董事长任志强出来辩驳，概念针锋绝对。
在地产大佬相继发声、概念互搏确当下，相关楼市走向的辩论更加狠恶，“拐点论”又成为行业内最夺眼球的话题。
出名房地产评论员陈宝存暗示，不要对SOHO中国董事长潘石屹的“撞冰论”作过度解读。杭州（楼盘）楼盘降价是这场楼市风浪的一个触点，但该当看重到杭州降价的楼盘是近郊豪宅，本人采办者就不是浅显苍生，这是浙江经济的成绩。
在任志强看来，当前楼市景象只能说是部分动摇，并不是是全局。由于“政府多年非市场化调控以致的资本设置装备摆设不合理，乡村间开端分化，供求联系也发生了逆转。特别是代价下跌时的过量投资与库存构成了需求的自我调剂”。针对多地出台的“限降令”，财政部财政科学研讨所所长贾康认为，行政干涉干与有扰市场公允协作，“限降价”不合逻辑。“拐点”和“崩盘”的观点有些极端，今朝的景象属于阶段性回调。
国务院生长研讨中心微观经济研讨部研讨员张立群也暗示，这是房地工业进入转型调剂期带来的必定反映。2010年以来，各级政府减速城镇化扶植，一些中央造城和实体经济脱节，也就带来各类成绩。
与上述专家概念附近的，还有中国房地产研讨会副会长胡志刚。他提出，房地产迎来的不是“拐点”而是“蝶变”，此刻是盘整期和调剂期，将强逼房地工业立异。
亚太乡村房地产研讨院院长谢逸枫对《财经国家周刊》记者说，今朝，中心层面并没有对房地产市场与政策有明确举措，只需央行、住建部、河山资本部相继有亮相，政策预调、微调，过度部分政策调剂。政策微调与“救市”是两个概念，在经济转型中，房价过度放缓对经济转型无益。
瑞银中国首席经济学家汪涛撰文暗示，与前几轮房地产周期不合，此次下滑的触发身分并不是调控政策收紧，而是支撑房地产投资性需求的诸多身分在消弱。
交通银行(601328,股吧)首席经济学家连平奉告《财经国家周刊》记者，供求联系不服衡在2014年内不会完成大幅度逆转。从全国全体来看，房价短时候也不成能大幅下跌，可是涨幅能够会从放缓进而下跌。
还有一个有趣的参数，即小我持有多套房产数目。潘石屹说，他所知此刻北京（楼盘）具有房子20套以上的人是有的，具有100套房子的人也是有的，且这些房子都没有租进来，“若是出台房地产税政策，能够会促使这些人将手中的房子酿成市场供给量”。
银河证券首席总裁垂问左晓蕾说，不要去炒作涨跌、“拐点”，而要讲现实、讲事理。“有若干好多人有多套房产？都是什么人？挂号会带来什么影响？这中心有若干好多跟贪腐相联系？这些行动会对市场形成什么影响？持有多套房子的人会如何斟酌未来房地产税的成本？”在左晓蕾看来，弄明晰这些成绩，远比争辩“拐点”更有说服力。
（权利编纂：HN025）
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