北京商报讯 （记者 蒋梦惟 赵秀静）在日前召开的2014新型城镇化企业社会权利指数宣布暨中国新型城镇化顶峰论坛上，住建部政策研讨中心主任秦虹流露，遵循2020年抵达人均35平方米住房面积的方针合计，我国将有60%的住房需求来改过型城镇化。对此测算成果，业内认为，以今朝景象来看，各级乡村未来仍将不竭涌入农业转移人丁的大趋向不会修改，是以一线乡村在较长时候内应会持续尝试残酷限购政策。
另外，中心城镇化任务会议曾为我国新型城镇化提出了六大使命，包含推动农业转移人丁市民化、提高城镇扶植用地操纵效率、优化城镇化构造和形状等。“这三项使命都与房地产市场有着紧密亲密联系，好比推动农业转移人丁市民化，属于城镇化的人丁政策，体现出城镇的住房保证使命依然艰苦。”秦虹暗示。
对此，亚太乡村研讨会房地产分会会长陈宝存暗示根基认同，以今朝我国的城镇化速度来看，全国各地乡村转移人丁都在不中止流入乡村，一线乡村涌入的较多，二三线乡村涌入的绝对较少，即使全国房地产市场泛起了必然的调剂，一线乡村也在操纵户籍制度、限购政策等不竭地挤出一些购房需求，但农夫涌入城镇的速度并没有泛起较着的修改。“可见，从此刻到2020年，以至未来更长时候，我国农业转移人丁以不低于此刻速度进入乡村的趋向将不会发生较着修改，而且无望开端提速，这意味着此后城镇化给城镇新增的住房需求比例将只增不减。”陈宝存称。
不外，北京华夏地产首席阐明师张大伟却其实不认同上述概念。张大伟认为，按照畴昔十年我国房地产市场的生长过程推导未来生长趋向是不适合理想的，“今朝我国房地产市场已抵达了一个临界点，国家统计局数据显现，虽然近四五年中，我国城镇化率绝对值一向在提高，但增幅却是在延续放缓的，是以未来城镇化将为房地产行业供给流程需求，和房地产将鞭策城镇化生长的概念底子就站不住脚”。张大伟暗示。
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