经济调查网 记者 张延龙
履行多年的商品房代价存案制度，行将在西安（楼盘）被打消。6月中旬，陕西省物价局下发告诉称，“为贯彻落实十八届三中全会肉体，遵循国家及我省修改天性机能，简政放权的要求，经研讨，打消我省商品房代价存案经控制度，开拓扶植单元在商品房和车位发卖前不再到外地物价部门停止代价存案。”
这意味着，在市场成交日渐暗澹确当下，外地开拓商可以履行更矫捷的代价战略。
记者看重到，西安市物价局还没有在官方网站上宣布此告诉，其“商品房代价存案公示”栏目依然挂在网站首页。不外，据外地媒体报道，西安市物价局的官员称，已知道有此政策，但今朝还没有接到省物价局的正式文件。
陕西省物价局的官员称，代价存案政策出台的初衷是为了有用标准房地产代价，但从多年的尝试景象来看后果其实不是十分幻想，出格是存案制度要求房地产企业一年内代价禁绝调剂。由此，在房价预期的影响下，良多企业在物价部门存案的代价常常高于理想售价，这也从另外一方面安慰了市场代价。另外，在今朝“简政放权”大布景下，打消存案势在必行。
今朝，国际打消商品房代价存案的乡村其实不多见，在外地开拓商看来，政策出来一方面是政府修改天性机能的要求；另外一方面，外地开拓商库存压力过大，也是促使政府出台政策，帮忙开拓商减速去库存的首要启事。
在国际二线乡村、以至中西部乡村，西安的房价其实不算高，上周末宣布的《陕西房地产蓝皮书(2014)》称，作为陕西房地产市场主疆场的西安市房价不只比本地一线大乡村低良多，也低于周边的武汉（楼盘）、重庆（楼盘）、成都、郑州（楼盘）、太原（楼盘）、兰州（楼盘）等本地乡村。
完工面积过大是外地开拓商面临的遍及窘境，这形成了全体市场的庞杂库存压力，《陕西房地产蓝皮书(2014)》说，在2013年，外地的投资规模、施工面积、落成面积都创下了历史新高。
另外，少量的保证性住房供给也是一个成绩，在2013年，经济总量和人丁总量都不靠前的陕西，全省保证性安居工程扶植完成投资708.2亿元，新完工保证性住房30.97万套，落成21.68万套，位居全国第三。
《蓝皮书》还说，在2013年，陕西的房地产开拓企业成本遍及着落，降幅约为10%
可是，在投资性需求被严重紧缩确当下，仅靠刚需和改良性需求，闪开拓商面临越来越大的去库存化压力。一位外地开拓商高管说，“此刻来买房子的人，根基上都是刚需，很少再无为投资而买房子的人，全体需求在增添。全部供需联系的修改看，需求我们有更矫捷的调剂来应对市场”。
他说，“高新区和曲江新区的房价还斗劲坚硬，但良多区域已承遭到了很大的影响，理想上在去年，像浐灞那样对代价修改斗劲迟钝的区域，房价已跌去了差不多20%。”
陕西省物价局的官员说，“市场已斗劲幼稚，供求联系是决定身分，而不再于备不存案。”
（权利编纂：HN666）
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