底价与流拍博鳌房地产论坛再辩地盘冷热

2014-06-23 06:59:23 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　专题：2014博鳌（楼盘）房地产论坛
　　(2014年6月23日星期一)
　　市场下行，发卖受压，地盘市场亦由热转冷，“底价成交”是近期地盘市场的写照。
　　6月20日，福州（楼盘）、合肥（楼盘）、重庆（楼盘）、南京（楼盘）、广州（楼盘）五个乡村共有33宗地入市生意，终究成功出让30宗，个中18宗均为底价成交。
　　就单个乡村而言，重庆上周共有18宗地入市生意，总肇端价达161.1亿元，终究4宗进入现场拍卖后零协作成交，14宗底价成交，个中渝富资产运营经管有限公司以111亿包揽了9宗。对渝富此次出手拿地，业内解读为是在“救市”，如若否则，该批地盘或将流拍。
　　现实上，往年岁首，地盘市场曾掀起一波抢地热潮，“楼冷地热”的场合光彩也延续多时，但楼市低迷形成的连带效应已向地盘市场传导。
　　国家统计局数据显现，1-5月份房地产开拓企业地盘购置面积11090万平方米，同比着落5.7%，降幅比1-4月份收窄2.2个百分点；地盘成交价款2954亿元，添加8.7%，增速回落0.9个百分点。
　　华夏地产数据则显现，截至6月18日，发卖20强的标杆房企6月内拿地总额仅为72.4亿元。比拟之下，2013年6月，20强房企拿地金额超越420亿元。
　　随着房企拿地意愿趋于严谨，各地政府也在放缓推地法度圭表标准。北京（楼盘）在往年1-4月累计推出近500万平米的宅地后，5月无宅地入市。正在挂牌生意的运营性地盘唯一5宗，个中最早成交的两宗歇息类用地要等到7月14日才有成果。而南京和杭州（楼盘）两地比来一次运营性用地的挂牌告诉布告均是在5月底，深圳（楼盘）则持续五个月无室第用地入市。
　　此刻已至6月底，按照以往的推地节奏，下半年仍是各中央政府推地的顶峰，且房企对一线乡村地块仍有必然渴求。所以，有阐明认为，未来一线乡村恢复供地规模后，抢手地块的协作仍将狠恶，但地盘市场全体溢价水平不会有较着爬升。
　　正如前所述，地盘市场下行是往年以来楼市下行的必定成果，“下行”成为了往年房地产市场的关头词，地盘市场也随着房地产行业转冷而进入了关头期间，下半年地盘市场走向亦已成为全行业关心的焦点。
　　8月6-9日，概念亮剑、思惟交锋，2014博鳌房地产论坛将再辩地盘冷热。
　　（审校：刘满桃）
（权利编纂：HN666）

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