图文：江城楼盘“减配降价”求销量

2014-06-23 06:58:42 来源：华夏经济网作者：www.xincaijie.com 分享：

　　楚天都会报讯
　　图为：楼市观望气氛稠密，许多楼盘抛却平装修入市记者程铭摄
　　本报记者陈珂
　　近日，汉口滨江一出名平装楼盘，俄然卖起了毛坯房，代价也从1.5万/平方米起价，酿成均价1.3万多元。本来，开拓商不再对残剩的3栋室第楼停止平装，转而以毛坯房方式出卖。
　　今朝在江城，这样做的开拓商不在多数，如汉阳一个楼盘近期也将“一梯两户”的豪宅设想，改成公共级另外“一梯四户”，南湖一个平装房项目则从平装，酿成平装、毛坯由业主挑选……
　　业浑家士阐明，楼市今朝观望气氛稠密，开拓商几次对楼盘“减配”，是为了拉低代价安慰成交量。
　　平装房变身毛坯房
　　位于汉口知音桥周围一滨江楼盘，此前一向以平装房源面向市场发卖，起价高达1.5万元/平方米，均价一度抵达1.8万的水平，绝对可谓“豪宅”。
　　近期，该项目包含一线临近“楼王”在内的3栋室第楼推向市场，外界原觉得代价还会水涨船高，不意报价却着落至1.3万~1.4万/平方米。
　　这是咋回事？本来，开拓商从往年起，将这3栋室第楼还没有完成平装的房源，遏制装修，而间接改成毛坯房方式对外出卖，售价虽然有所着落。
　　“这是针对当前市场的调剂。”该项目开拓商人士婉言不讳，前期平装房的代价，在片区有些“鹤立鸡群”，在市场好的时辰倒不闪现，但往年以来，临江一个毛坯房项目单价低良多，一样也是临江，和协作对手比拟，低价平装房就斗劲吃亏，所以调剂为间接出卖毛坯。
　　楼盘“减配”成习尚
　　市场单边下跌时，购房者买房靠抢，而市场稍有调剂，代价就显得斗劲迟钝。
　　以硚口为例，由于今朝在售楼盘遍及代价较高，昨日位于古田二路的一家楼盘开盘，均价在9000元—1万元/平方米，比片区在售楼盘低1000元阁下，240套房源吸收600余组客户摇号采办。而上月同片区一个单价过万的项目，区位虽好，但市场反映普通。
　　正因如斯，近期武汉（楼盘）良多楼盘开端“减配”以求着落代价，既有高捧室第，也有刚需室第。
　　如汉阳某楼盘，由于所在片区是外地重点制造的文化旅游区，豪宅项目扎堆，该楼盘最初也按“一梯两户”豪宅尺度设想，但近期，则改成“一梯四户”，单套户型面积几近减半，以求房价更“亲民”。无独有偶，南湖原本一个平装项目，则改成平装、毛坯由客户自在挑选。
　　“减配”更适合市场需求
　　记者体味到，原本为平装房的楼盘，改成毛坯房后，销量较着下降。如汉口滨江楼盘，由于该项目地舆位置不错，再加上代价更有协作力，成交量大增。
　　“平装房很难求销量”，江城业浑家士认为，收入水平越高，有屡次换房经历的购房者更爱好平装房，但这部门购房者恰正是限购的对象，是以，在今朝限购并未铺开，且市场处于下行通道的景象下，毛坯房更适合市场需求。
　　中指院（华中）市场研讨总监李国政认为，行情修改若能过滤一些纯粹花哨的设置装备摆设，对购房者是好事。但若是调剂的是单层户数、容积率等，虽然代价着落，却能够着落业主未来的歇息品德。
（权利编纂：HN666）