文/应昊欣
北京（楼盘）盛炎天色“入伏”，望京等区域的商办写字楼市场逆势下行。多家机构陈述显现，受“央五条”及“降准”的利好影响，北京部门重点区域写字楼成交活跃，市场回暖迹象闪现。以望京CBD为例，近期入市的“望京国际中心”一经推出，就以“2.4万/平方米”撬动市场，这个代价相当于区域市场均价的4折，成为投资抄底的“香饽饽”。
业内概念认为，当前室第市场正处于阶段性调剂阶段，将在未来慢慢走出低谷。可是投资者不克不及用室第市场的预期来判定商业市场，北京中高端商办市场一向处于供不应求的形状。此刻抄底入场，待到市场回暖后，非论是售价仍是租价水平都将企稳下降。
当前业内遍及认为，商办写字楼市场有其奇同性，虽然商品室第市场在逐渐探底，北京的商办写字楼市场依然表示出“弱市”当中的微弱迸发力。
权势巨子机构数据显现，2014年一季度北京市写字楼代价环比下跌1.0%,这是自2009年第二季度以来持续第19季度环比下跌，累计增幅达111%。市场阐明人士认为，室第市场和商办市场泛起“涨跌互现”的场合光彩，以致室第市场的少量采办力正在插手进入商办市场，近似望京国际中心这样高性价比的项目，对市场采办力有壮大的吸附力。该项目担任人暗示，望京国际中心地处望京CBD焦点区，眼下望京CBD已无地盘放量，这也正是其后天利好，所谓“地段、地段、仍是地段”。
市场数据显现，作为北京中高端商办市场的供给重点板块，望京CBD区域近期将迎来多个优良写字楼项目进入发卖市场。个中，位于望京CBD焦点区域的望京国际中心，成为高性价比项目，备受市场关心。
据体味，望京国际中心项目正在主动筹办、择机入市，今朝正处于蓄客排号阶段。从售楼处反应的消息来看，这个项手段市场反映激烈热烈，来电量、来访量和意向客户等数据目标都表示超卓。
“这样的市场表示在意料当中，由于我们的产物资低价优，是今朝市场上难觅的高性价比产物。”望京国际中心项目担任人暗示，项目近期拟以4.8万元/平米的代价入市，由于项目产物具有5.1米层高，业主可以做成两层空间，所谓“买一层、送一层”。
4.8万元/平方米，是近4年来望京市场从未泛起过的代价。据悉，今朝望京写字楼代价多在6万至7.5万/平米，大部门项目看涨未来走势，推盘力度不大，可是发卖市场需求畅旺，是以市场上供需冲突一般。望京国际中心此时“半价入市”，让业界和市场惊呼“投资机缘点乍现”，也让竞品项目倍感压力。
（权利编纂：HN666）
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