结业季房租涨房主不爱短租

2014-06-22 11:09:57 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　每年6月底，合肥（楼盘）租房市场乡村由于结业季炽热一把。记者从二手房中介得悉，进入6月以来，看房和租房的人慢慢添加，虽然房源较充沛，但代价仍泛起惯性下跌。
　　房源暂不会完善
　　“比来这段时候，看房的人多了些。”明尊房产二手房掮主人殷司理暗示，他担任蜀山区的房源，这段时候，家长和先生成为租房主力人群。从他们挑选的房源来看，空调和收集成为必不成少的标配。
　　吉大房产石台路店的孟司理暗示，租房市场每年最旺的时节是过完春节后，6月、7月也是小顶峰。从房源来看，今朝暂不会充足。他说，往年以来房贷放贷难，加上人们对楼市的未来不看好，今朝二手房市场成交油腻，部门房源欠好出手，房主就挑选转售为租。全体来看，房源仍是较为充沛的。不外，结业生出于租金的斟酌，良多都挑选合租或群租。而市道上的房子大多只接管整租，租期在3个月之内以至半年之内的，房主都不情愿出租。绝大部门房主乡村挑选一年一签。
　　政务区租金最高
　　“一室一厅的房子最好租。”辉达房产逍遥津门店的掮主人吕飞燕说，其月租金平均1300元阁下。
　　数据显现，今朝政务区租金最高，一居室平均月租金抵达1589元，庐阳区和新站区位居第2、第三，平均租金别离为1474元、1455元；二居室来看，政务区平均月租金抵达2036元，蜀山区和滨湖区位居第2、第三位，别离为1682元、1671元；三居室来看，政务区抵达2291元，蜀山区紧随其后，为2008元，包河区平均租金为1979元，位居第三。“跟去年6月比拟，租金都有所下跌。”阐明师暗示，以一居室为例，去年6月，政务区平均租金是1475元，庐阳区和新站辨别离为1392元、1334元。随着月底小顶峰到来，房租能够还会稍微上浮。
　　签合同留个心眼
　　合肥市民张女士在高新区有套毛坯房，她把房子挂在网上招租后，不到一小时就有人跟她联系。对方要签三年，还坦言本人是“二房主”，租她的毛坯房是为了复杂装修后出租给他人。最初双方约定，房子签约3年，但每年月租都要下跌100元。
　　记者体味到，今朝合肥市场上，“职业二房主”不在多数。他们广收毛坯房，低价租入，在复杂装修后出租，赚取差价。个中有些二房主，还将房子隔成多个单间出租。由于单元租金低，被良多外来务工者和新就业结业生看中。
　　不外，业浑家士提醒，“二房主”带来的风险不小，租客应尽能够规避，必然要检查其房产证、身份证，需求时检查户口本等证件的原件。一旦决定租住，需求留存房产证的复印件，还有房主的地址和联系德律风，而且最好向周围的业主多探听房子的布景，避免被骗。若是出于成本斟酌需求合租，也要检查合同。第一位租客租房时会和房主签定《衡宇租赁合同》，合同中对租客是不是有权转租衡宇有明确的约定。若是合同中并没有约定租客可以转租衡宇的话，那末这类“二房主”的租赁方式是无效的。
　　平均租金前三名
　　一居室
　　政务区1589元庐阳区1474元新站区1455元
　　二居室
　　政务区2036元蜀山区1682元滨湖区1671元
　　三居室
　　政务区2291元蜀山区2008元包河区1979元
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