结业季房主不敢贸然涨租

2014-06-21 15:16:17 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　每年五六月份，租房市场乡村迎来大学结业季租赁潮。2013年，上海（楼盘）市场租金在结业季前后有20%-30%的涨幅，但2014年的结业季租金走势却并没有泛起较着修改，业内阐明认为，这与生意市场延续低迷有很大联系。
　　从5月底开端，上海多座大学周边大户型衡宇租赁的需求直线下降，据上海华夏地产研讨部数据监测显现，仅5月26日-6月1日这一周内，上海华夏地产全市租赁成交套数达736套，环比涨125.4%，但租金代价走势跟前几月比拟却较为平稳。上海华夏地产研讨征询部初级研讨员虞荣华认为，租赁市场的低迷，与二手房生意市场的景象密不成份。由于生意市场的观望气氛难散，这类气馁情感对租赁市场的房主会发生不小的影响。作为结业季配角，先生客预算原本就有限，良多房主耽忧，若再像去年那般降价，能够会引致租客向核心转移。是以，近期租金涨价有力，可以理解为房主对市场贫乏决定信念。
　　上海华夏地产华东师大分行成交消息反映，此刻成交的租赁单据中超越80%是先生租房，个中，先生客对一房或两房的大户型房源的需求最多。代价方面，房主并没有由于市场需求的提升而挑选同步降价。有位房主暗示，本人手上的一套一室户房源，租金一向在2300元/月阁下，按去年的行情，此刻租金下跌15%-20%完全没成绩，可是往年市场这么差，耽忧租金一旦上去，能够会无人问津。
　　上海华夏地产国顺分行的成交消息一样如斯，今朝周边的一室户租金在2400-2500元/月。虽然房主在近期有涨价行动，但由于市场低迷，涨价幅度较着偏小。如之前有一套租金为2500元/月的房源，房主往年涨价100元，涨幅仅为4%，而去年同期，一样房源的涨幅则最少在10%以上。
　　（上海华夏地产）
（权利编纂：HN666）

相关新闻

无相关信息

◎版权作品，未经华夏经济网书面授权，严禁转载，违者将被追究法律责任。

新闻专题

党的十九届一中全会产生中央领导机构习近平任中共中央总书记中央军委主席