一季度全球房市延续减速下跌

2014-06-21 14:23:08 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

数据源自：居外网
　　房报记者佟继萍
　　全球抢先的中文国际房产平台—居外网陈述显现，当前繁华的国际房产市场首要由承平洋(601099,股吧)地域、海湾地域和欧洲引领，由政府主导的降温办法以致亚洲某些市场的生长势头削弱。2014年一季度，经由通胀调剂后，43个受查询拜访的房市中有29个同比下跌。与去年同期数据比拟，有28个市场呈下降趋向，15个呈放缓趋向。
　　迪拜独有鳌头
　　中东地域，阿联酋迪拜持续五个季度在查询拜访中名列榜首。其房价在2014年第一季度同比激涨31.57%，环比则添加9.58%。物业需求也在下跌。迪拜房产生意总量同比下跌11%。而生意额总量也同比激涨38%，达166亿美圆。升幅在往年将延续，由于迪拜推出了许多安慰经济的项目，而且已开端为2020年世博会做筹办任务。
　　新西兰在此次全球查询拜访中表示名列第五。全国房价中位值截至一季度下降8.36%，同比快速下跌。需求延续走弱，首要由于央行限制存款价值比（LVR）太高的存款。
　　在澳大利亚，历史性低位的利率促使国际八大乡村的房价下降8.3%，为2010年第二季度以来最强表示。室第扶植量同比下降20%，以应对需求。
　　政府尝试的降温办法并没有令房价下跌。加拿大11个首要乡村的房价同比下跌2.98%，是自2012年第二季度以来最大的同比涨幅。环比则有0.98%的小幅下跌。加拿大中心银行将利率一向贯穿连接在1%的水平。
　　欧洲房市加倍繁华。波罗的海房价下跌快速，由爱沙尼亚的塔林抢先，在居外查询拜访中排名第二，私宅平均采办代价截至往年第一季度下降20.04%。
　　亚洲市场本季表示整齐不齐。菲律宾在此次全球查询拜访中名列亚洲首位。其CBD地域的三居室公寓平均代价同比下跌8.95%，较去年同期2.32%的年度涨幅行进显著。
　　美国涨幅放缓
　　20个美国首要乡村房价均泛起下跌，涨幅较缓慢。标普凯斯—席勒时节性调剂国家地产指数，截至2014年第一季度同比添加5.41%，较去年同期有所下跌，房价环比微跌0.5%。马来西亚、泰国、日本、印尼和韩国闪现暖和涨幅。微小的经济添加和社会动乱削弱了巴西房市。圣保罗房价同比下降6.71%，为六年内最慢的升幅。
　　衡宇需求在以色列开端下跌。以色列的自住衡宇平均代价截至2014年第1季度同比下降1.85%，与去年同期8.21%的增幅比拟差异甚大。
　　新加坡表示疲弱
　　政府的冷却办法以致中国香港和新加坡市场表示疲弱。香港房价正鄙人跌。截至2014年第一季度，香港房价同比下跌2.27%，与去年同期20.44%的添加对照明显。香港衡宇发卖量比拟去年下跌33.7%。新加坡的房市随着放缓的经济添加持续着落。房价同比下跌1.68%，环比下跌1.43%。
　　房价仍鄙人跌的国家，如希腊和西班牙，跌幅较去年同期收窄。破例的有俄罗斯，其房价截至2014年第一季度下跌5.15%，远大于去年同期0.32%的跌幅。
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