地盘市场20个月来首现负添加

2014-06-21 14:22:41 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

　　房报记者　佟继萍
　　中国指数研讨院近日宣布中国房地产企业资讯监测陈述称，在房地产市场延续降温的景象下，地盘市场辞别岁首的猖狂生意，泛起下行趋向。此前受追捧的一线乡村，也已遭到涉及。
　　陈述指出，虽然一线乡村地盘市场降温与政府推地节奏有很大联系，但房企面临库存压力、资金链趋紧、任务重心转移到发卖上，也对拿地发生了必然的影响。其实，由于房地产市场成交低迷，房企为尽快回笼资金，降价声响此起彼伏，开拓商决定信念走弱。房企拿地数目逐渐递加，各线乡村地盘市场平平冷僻，风光不再，底价、低溢价率成交地块增加。对大大都房企来说，逆市拿地更首要的是填补仓储需求。
　　市场数据显现，良多乡村地盘市场在经历4个月火爆以后，“房冷地热”格式5月开端修改。二季度，良多中央地盘市场开端转冷。5月，包含京、沪、深、穗在内的10个典型乡村，地盘出让金收入578亿元，环比着落20.3%，同比着落24.6%，20个月来首次泛起负添加。
　　“利率提高、房地产信贷规模延长，添加了房地产开拓成本和花费者购房成本，一方面开拓商需以价换量快速回笼资金，另外一方面花费者持币观望情感渐浓。”二季度初，中河山地勘测打算院延聘北京（楼盘）、上海（楼盘）、广州（楼盘）等专业地盘房地产评价机构专家学者研判阐明上半年房地产市场情势时，认为房地产市场与国际外微观经济情势契合，楼市格式会传导到地盘市场。全国乡村地价监测组担任人赵松说，经由十几年高速添加，楼市该随着经济降速、调剂而降温，代价小幅动摇是市场常态。
（权利编纂：HN666）

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