小陆家嘴甲级办公楼“一房难求”

2014-06-21 13:44:51 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

房报记者张之花
　　此刻，上海（楼盘）办公楼租赁市场泛起“浦西冷、浦东热”场合光彩。
　　近期，浦西大虹桥引来一批办公楼供给热潮，在供给激增下，浦西焦点商务CBD群众广场、南京（楼盘）西路等地段均面临空置率下行、租金下滑压力。而浦东小陆家嘴(600663,股吧)CBD则相反，按照查询拜访，自3月开端，小陆家嘴5A甲级办公楼租金略有下行，12元-20元/平方米/天，空置率一度下滑至历史最低点2%阁下。
　　小陆家嘴是中国首个国家级金融开拓区，地舆位置优越，位于浦东新区的黄浦江畔，面向外滩，轨交2号线和6号线连通群众广场、南京西路的焦点商务圈。
　　上海华夏地产研讨部总监宋会雍暗示：比来，上海政府相继宣布“沪港通”、“自贸区”等打算，在政策利好指点下，上海金融市场生长迎来新的契机，金融企业瞅准未来生长机缘，扩大并提早抢占办公资本，促使上海金融办公需求量激增。金融企业在挑选办公楼时，更加垂青商务圈内金融系统的生长规模，换言之，幼稚的金融商务圈更具有吸收力，比方美国金融重地华尔街，是以小陆家嘴作为上海金融中心，是金融企业入驻的首选之地；另外一方面，小陆家嘴生长较早，域内5A甲级办公楼供给严重，今朝新增项目较少，是以形成空置率立异低，“一房难求”景象抽象。
　　业内暗示，2015年上海中心行将建成，将给浦东陆家嘴带来约22万平方米可租初级办公用地，届时，小陆家嘴办公楼空置率将会反弹，“一房难求”场合光彩将修改。
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