数据打架让济南房价“先跌后涨”

2014-06-21 11:44:51 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

点击检查原图
　　商报济南（楼盘）旧事（记者牟月张玉）此刻房产市场究竟是真摔仍是假摔让人难以辩白，昨日，克而瑞济南机构（以下简称济南克而瑞）供给的最新统计数据显现，5月份济南市浅显室第成交价环比上浮2.89%。与此数据不合，18日国家统计局宣布的“5月份70个大中乡村室第发卖代价变换景象”和此前中国指数研讨院宣布的5月份房地产市场“百城代价指数”都显现济南市住房代价泛起了环比下跌。
　　济南克而瑞供给的最新统计数据显现，5月份济南市浅显室第成交价环比上浮2.89%。而在6月18日，国家统计局宣布的“5月份70个大中乡村室第发卖代价变换景象”却显现，济南房价环比代价下跌0.4%，而且这是22个月以来首次泛起下跌，同时，青岛（楼盘）5月房价环比代价下跌0.1%，竣事了持续下跌17个月的势头。显现济南房价泛起下跌的还有另外一份数据，早在6月初，中国指数研讨院宣布了往年5月份房地产市场“百城代价指数”显现，济南5月房价环比代价下跌1.036%，青岛这一数字一样是环比下跌0.194%，再次泛起房价统计数据有差异。
　　不只是在“下跌”仍是“下跌”这两个截然相反的概念上三个数据泛起了抵触，在具体乡村的涨跌幅上数据之间也经常泛起抵触。在“百城代价指数”中，5月份全国100个乡村（新建）室第平均代价为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来持续环比下跌23个月后首次环比下跌，37个乡村环比下跌，62个乡村环比下跌，1个乡村与上月持平。虽然，在集体乡村房价统计数据上有进出，但全体趋向上，“百城代价指数”与“70个大中乡村室第发卖代价”5月房价环比代价都是下跌的，但因统计样本的不合，下跌幅度会有所不合。
　　关于这济南、青岛两城统计数“打架”，在以往统计中一样具有，据国家统计局的数据显现，1-4月济南房价环比下跌别离为0.4%、0.26%、0.23%、0.06%，而中国指数研讨院宣布的“百城代价指数”中，1-4月济南房价环比涨跌幅别离为0.53%、-0.83%、0.33%、0.37% 。青岛两组数据也有进出，按照国家统计局数据，青岛1-4月房价环比下跌别离为0.6%、0.3%、0.1%、0.1%，在“百城代价指数”中，青岛1-4月房价环比涨跌幅别离为0.42%、0.45%、0.54%、-0.44%。关于统计数据不合，济南克而瑞暗示，“我们统计的数据是来历历下、历城、市中、天桥、槐荫、高新和长清。”业浑家士奉告记者，“各数据公司统计的位置纷歧样，所以得出的成果也不太一样，从短时候来看能够有进出，可是耐久来看，走势根基接近。”
（权利编纂：HN666）