英报：英国室第被中国人抢购致外地人买房难

2014-06-21 11:44:04 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

英国《逐日邮报》网站6月13日揭晓题为《你的孩子们买不起房的真正启事：从利物浦到克罗伊登，房子以至在建成前就被中国的中产阶级抢购了》的文章，作者为戴维.琼斯。文章称，在无数年老英国人布满巴望地凝睇着房地产中介的窗口中显现的他们永远没有停顿买得起的房产时，作者近日在6000英里之遥的香港插手了一个昌大的英国房地产展，而这里上演的景象无情地嘲弄了这些英国年老人的窘境。　　文章称，在俯瞰香港口岸的庞杂展厅里，摊位一个挨着一个，英国地产代办署理们像小贩一样，竞相把公寓和衡宇出卖给现金充盈的中国投契者。　　这些房产中介其实无需过于担任，正如个中一位中介爱丽丝.麦克唐纳在快速告竣一笔生意后所说的那样：“这些人采办英国的房地产就像在乐购购物！” 　　虽然，多年来富饶的本国财主们一向在争先恐后地买下伦敦最好的房地产，可是让这个用时两天的展览如斯非凡的是，展会上供给的室第都位于比来才爆冷的区域。　　文章认为，潜在买家也不是富得流油—最少按照香港和中国本地的尺度是如斯。作者碰到的大大都人是中产阶级，他们节衣缩食，正在寻觅最好的机缘来将他们的收益最大化。　　文章称，中国投资者爱好不动产。他们的手上大多拿着合计器、地图和英国房地产网站比来的一份陈述（已被译成中文）。陈述揭示，曼彻斯特的房价在2014年第一季度飞涨18%，而克罗伊登的房价飙升19.1%。　　可是，他们对北方乡村一无所知。他们从未传闻过克罗伊登，但这仿佛其实不首要。他们也不耽忧为几个月或几年才会落成的新的高楼大厦预交高额费用。　　文章说，一些买家奉告作者，他们有意前往英国去看他们正抢购的“商品”，更别说在那里生活生计了。个中一两个有着今朝还恍惚的打算，那就是若是他们的孩子未来在英国上大学，便可以住在这些房子里。　　可是普通的设法主张是，在房地产建成前采办“期房”。在房价飞涨时，将公寓交给一家经管公司出租，然后把它们卖掉。现实上，一些人暗示，若是代价一向下跌，他们会在开建之前就把房子卖掉。　　文章认为，他们全都是赢家：地产代办署理、开拓商和投契者。比起其他任何商品，这些投资更安然，收益率仿佛更高。　　伊娃.梁（音），54岁会计师，离婚。她对利物浦不如何体味，可是再度拿出6.5万英镑的现金，在这座乡村买了一幢一室公寓房。之前她已在伦敦巴比肯具有一套公寓了。　　作者问她，由于这么多海内的出席投资者，许多英国人由于在代价方面没有协作力而被逐出房地产市场，她是不是对他们抱有同情。　　她一脸困惑地说：“不！为什么？若是他们真的想要，总会有编制的。”她厉声说道。“俭仆！放置好你的财政！增添在周五晚上的夜饮！” 　　“当我年老时，我一年只歇息一个星期。任何年老英国人都可以跟我一样。若是他们想要为未来储蓄，他们此刻需求做出牺牲和节俭三分之一的收入。” 　　文章称，像斯隆国际这样的英国开拓商首选在远东发卖也缺乏为怪，这意味着他们可以溢价定价，从而可以或许快速取得本钱，以知足银行的要求，而且为下一个建筑项目筹集资金。　　公允地说，有一个论点认为，答应本国投资者据有英国的新楼房理想上对房地产部门无益处。议会几近总是保持认为，在开拓的室第中，必然数手段公寓或房子都留出来用作“保证性住房”。他们指出，若是没有本国投资，很少会有室第可以或许破土完工。　　但并不是一切人都认同这个概念。　　文章称，三个首要政党都对本国投契者采办的英国室第的数目暗示耽忧。　　保罗.瓦特是伦敦大学伯克贝克学院乡村研讨专业的初级讲师，他研讨房地产的趋向超越20年。　　瓦特说：“明显，这里具有庞杂的冲突，在诸如萨瑟克、纽汉、斯特拉特福和克罗伊登等保守的工人和中产阶级区域，闪闪发光的尖顶建筑正拔地而起，但英国人却买不起。” 　　“从未去过英国的人却把房地产算作一种商品。有成千上万的人在等待室第的名单上，他们也许要等候多年才干有一套室第。” 　　“投契者也大大抬高了房价。即使他们出租这些中央，也是在唆使租金下跌。这根基上是房地产投契者的财源。” 　　文章认为，投契者总能找到新的“金矿”。继克罗伊登以后，很能够是卢顿。西德雷顿呢？虽然，它位于新的横贯铁线路上，而且离希思罗机场如斯之近。　　他们将会赚到钱—但却住在6000英里开外。　　真正需求房子的英国佳耦将不得不持续做梦，持续盯着房地产掮主人的窗口。
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