政策加码预期高房地产拐点判定难

2014-06-21 06:38:57 来源：华夏经济网作者：淡无盐分享：

1、5月份全国房价遍及环比下跌，对此轮房价调剂您有何观点？

2、若是房价泛起中期下行，对股市会有如何的影响？

3、您认为未来三个月微安慰政策力度有何预期？

4、您认为微安慰政策能否有用修改经济下行趋向？

5、您认为IPO重启对创业板个股有如何的影响？
　　数据来历：大聪明(601519,股吧)投票箱
　　本周，上证指数在冲击250日均线时遇阻回落，股指再度回探至2000点周围。而且，从周二至周四持续三个生意日的调剂过程中，市场成交量有所缩小，泛起必然的发急性兜售迹象。个中，受房地产发卖数据欠安和新股刊行等身分影响，房地产板块和创业板个股表示偏弱，对市场形成拖累，加大市场的调剂压力。面临疲弱的市场景象，国际经济安慰政策是不是会加码，房地产市场又会何去何从呢？
　　为此，本次查询拜访环绕“5月份全国房价遍及环比下跌，对此轮房价调剂您有何观点？”、“若是房价泛起中期下行，对股市会有如何的影响？”、“您认为未来三个月微安慰政策力度有何预期？”、“您认为微安慰政策能否有用修改经济下行趋向？”和“您认为IPO重启对创业板个股有如何的影响？”5个方面睁开，查询拜访合计收到1176张有用投票。
　　房价走势判定存不合
　　近日，国家统计局前后宣布5月份房地产开拓投资，和70大中乡村房地产室第发卖代价数据。统计显现，2014年1~5月全国房地产开拓投资30739亿元，同比表面添加14.7%，增速比1~4月回落1.7个百分点。同时，5月份70个大中乡村新建商品室第和二手室第代价环比下跌的乡村个数别离为15个和19个，别离比4月份增添了29个和16个，着落的乡村个数均为35个，别离比4月份添加了27个和13个。国际房价在延续两年多时候的大涨后泛起下跌，现实是短调呢仍是首要的拐点光降呢？
　　关于“5月份全国房价遍及环比下跌，对此轮房价调剂您有何观点？”的查询拜访成果显现，挑选“耐久拐点”、“中期拐点”、“短时候拐点”和“说不清”的投票数别离为403票、282票、232票和259票，所占投票比例别离为34.27%、23.98%、19.73%和22.02%。从查询拜访成果上看，认为房地产泛起耐久拐点的比例最高，超越1/3。不外，比拟之下认为中期拐点和短时候拐点的比例均在两成阁下。从中可以看出，认为耐久拐点的投资者占比优势其实不大。
　　明显，投资者遍及认同今朝房价的调剂会有所延续，可是对国际房价中耐久的走势上具有着相当大的不合。现实上，近十余年来国际房价一路高歌猛进，丝绝不理会诸多国际巨匠的风险警示，屡次政策调控反而进一步催涨房价，房价下跌已成为一种习惯。今朝部分地域房价的回落尚缺乏以完全修改投资者对房地产市场的判定，也许只需经历更大的风暴洗礼，国际房地产市场才会迎来真正的幼稚。
　　地产股影响偏反面
　　周四A股市场泛起普跌，房地产股也泛起较大幅度回落，对短时候股指的压力不容轻忽。特别是深市地产股所占的权重较大，房地产板块的走弱间接影响着深成指的涨跌。那末，国际房价若进一步下调，股市会是以而大跌，仍是会迎来绝地回击呢？
　　关于“若是房价泛起中期下行，对股市会有如何的影响？”的查询拜访成果显现，挑选“严重反面影响”、“较大反面影响”、“影响不大”和“有反面影响”的投票票数别离为250票、338票、327票和261票，所占投票比例别离为21.26%、28.74%、27.81%和22.19%。从查询拜访成果上看，四个备选项的得票率都超越两成，而且没有一个选项的得票率超越三成，投资者对房价下调对股市的影响水平在判定上纷歧致。不外斟酌到挑选严重反面影响和较大反面影响的合计比例抵达五成，可以看出投资者倾向于认为房价下调对股市有反面影响。
　　另外，两成二的投资者认为房价下行对股市有反面影响，做出这类判定的理由能够由于希冀资金从房地产市场流入股市，从而减缓股市的资金困局。
　　微安慰有加码能够
　　往年一季度我国国际临盆总值（GDP）增速回落至7.4%，而去年全年我国GDP的增速为7.7%，在经济增速立异低的布景下，经管层定向下调存款筹办金率，下调部门行业增值税率，并出台对高铁等行业的帮助政策，政策当令过度微调的办法不竭。值得看重的是，李克强总理近日暗示GDP上限不超越7.5%，斟酌到第一季度GDP增速7.4%，那末这是不是意味着前期政策仍将频出以鞭策经济下降呢？
　　关于“您认为未来三个月微安慰政策力度有何预期？”的查询拜访成果显现，个当挑选“有加码能够”、“与前期持平”、“力度削弱”和“说不清”的投票数别离为391票、329票、251票和205票，所占投票比例别离为33.25%、27.98%、21.34%和17.43%。从查询拜访成果上看，只需两成的投资者认为微安慰政策力度会削弱，认为有加码能够的比例接近1/3。全体上看，投资者对后市政策微安慰有所等候，政策预期方面倾向悲观。
　　不外，关于“您认为微安慰政策能否有用修改经济下行趋向？”的查询拜访成果显现，挑选“能”、“不克不及”和“说不清”的投票票数别离为349票、631票和196票，所占投票比例别离为29.68%、53.66%和16.67%。从投票成果上看，超越五成的投资者认为微安慰政策不会修改经济下行趋向，明显投资者对微安慰政策的后果其实不看好。从此次国际经济增速回落来看，首要在于经济构造调剂阵痛期经管层对经济的自动减速，故微安慰政策更多在于当令不变经济运转态势，避免经济大起大落带来的冲击。
　　创业板受IPO影响大
　　近期新股刊行（IPO）重启对创业板市场的影响可谓一波三折。此前，在IPO能够重启的预期下，创业板指数一路回落至1210点。随后，受年内新股上市数目仅100家的影响，创业板泛起反弹。而近日，随着新股开端认购并解冻数千亿资金，创业板市场再现调剂。那末，我们现实应当若何看待IPO重启对创业板的影响呢？